，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。五、 ，土地的所有权属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或其他形式非法转让土地。但土地的使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有 ...
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管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条 的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正 ...
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管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用 权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条 的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正 ...
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范围内的土地使用权。原因有两点：首先，我国对于房屋买卖适用“房地一体”原则，当转让房屋的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一并转让[2]。同时， 条规定：“公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。”《中华人民共和国物权法》第66条规定：“私人的 ...
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管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条市 的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、 ...
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管理工作，制作、颁发统一的房地产权证书，并依照有关法律规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。 第五条市 的原则，交易双方应遵守国家法律、法规和政策，并签订书面交易合同。 禁止非法交易房地产。 第七条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、 ...
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政府，而在征用程序上缺乏有效的监督机制，很多时候便会出现政府擅自占用土地、买卖土地等非法转让土地和越权审批，或先征后批，或以公共利益为名义实施 是更加侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政裁决、行政复议及行政诉讼等程序，毋用担心 ...
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之外，还没有发生过因为违法被拆除的先例，另外虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售 的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。 解决小产权房问题的建议对于那些违法违规占用农地开发建设的小产权房项目要坚决地予以取缔。要加强农村集体所有土地的审批 ...
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转让管理严禁炒卖土地的通知》规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 特色的民风民俗，这是我国民间文化多样性的体现。在对农村房屋的执行中，除一些确属封建迷信和非法的或不健康的风俗外，如执行工作的条件和方式有 ...
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，而在征用程序上缺乏有效的监督机制，很多时候便会出现政府擅自占用土地、买卖土地等非法转让土地和越权审批，或先征后批，或以公共利益为名义实施 是更加侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均有规定，毋用担心权利救济问题。 结束语 土地资源是国家 ...
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