包括：诉请以公证证书对私署证书进行确认或重申的请求的公告，或诉请将证明合同相对方不表示同意或拒绝对私署证书予以公告的笔录（procs-verbal）予以公告，或 年５月１日：Ｂ行使其选择权即作出同意接受的表示，而Ａ拒绝对该不动产买卖进行公告，应Ｂ的请求，公证人在１５日内准备为Ａ所拒绝签署的买卖行为的 ...
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而登记只是物权独立意思的客观表征方式。出卖人与买受人签订不动产买卖合同后，交付占有不动产的行为也同样存在着转让占有以及转移所有权的意思表示，交付房屋 的法理评述》，《法学研究》2008 年第3 期。 [9]王成：《论不动产物权变动的交付》，《政治与法律》2005 年第6 期。 [10]参见2008 年 ...
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由出卖人承担，交付使用后由买受人承担……”该条并没有改变登记作为不动产物权产生、变更的生效要件的立场，只是针对我国缺乏健全规范的登记制度的 827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第 ...
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股东，公司经理G为公司购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权 ，162页。 [30]同上，171页。 [31] 同上。 [32]贝哈安特：《不动产法》，中国人民大学出版社影印本。2002年4月第一版，268页。 [33]孙 ...
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领域，承认物权行为理论是必要的。 （2）不动产买卖合同 不动产买卖合同是以不动产为买卖标的合同。由于不动产作为商品参与流通的方式与其他商品有着区别， 对消费品的所有权一直到买方付清价款为止。 事实上，没有物权行为理论的所有权保留买卖制度本身是有缺陷的。如果根据不承认物权行为理论的债权形式主义，物权移 ...
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实施执行之前尚未丧失保证金功能的；（四）案外人在人民法院实施执行之前已经按照合同约定实际履行了出借资金的义务。借款保证金丧失保证金功能的情形是指案外人与 执行人继续执行的请求，人民法院应当支持：（一）被执行人与出卖人之间就案涉不动产已经形成了合法有效的不动产买卖合同关系；（二）被执行人已经合法占有案涉 ...
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物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息 权属进行转让和实际变动行为的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非 ...
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合同。（参见:云南省昆明市中级人民法院关于邹建民诉昆明富亨房地产开发经营公司房屋买卖合同纠纷案（2008昆民一初字第116号）及广东省佛山市中级人民法院关于王 属于物权法的调整范围，即取决于物权法上的变动规则。《物权法》第9条关于不动产物权变动的规定及第23条关于动产物权变动的规定，即为根据区分原则对 ...
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，虽然我国不承认物权变动无因性理论，也未明示采取物权变动形式主义立法例，但也将不动产的登记和动产的交付作为物权变动的直接依据，只不过将登记或交付视为事实行为而 项有效制度，其制度价值主要有二：一是预登记是对不动产买卖合同的公示，经过公示使依据合同而产生的相对性权利变为绝对性权利，任何他人可以外部查知的 ...
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，但债权反映特定人之间的关系，无须公示。如立法规定，特定合同必须登记，如商品房买卖合同，租赁合同，均非为了公示，而是为了管理。条文所谓抵押合同自登记 物权外衣的保证行为，而应以交付为动产质押允诺人意思表示生效要件，以登记为不动产抵押允诺人意思表示生效要件。 因此，物权行为与债权行为的区分原则，不应普遍 ...
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