在此期间之孳息。在法理上，在此期间之孳息应作为抵押物价值减少之补偿。为实现这一目的，债务人不清偿债务，或发生法定事由，抵押权人如因客观原因不能立即 。 《担保法司法解释》第38条第1款：同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任 据此，双保债权被分成两种： ...
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要提前清偿债务或者提存；如转让抵押物的价款明显低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。对我国《担保法》上述规定 不宜限定的过窄，凡有登记制度的动产以及适宜采用登记加明认方式公示抵押权存在的动产，皆可允许作为抵押物。而且从法律制度的一致性角度而言，对于此类动产之 ...
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作为共同被告参加诉讼。 同一债权既有保证又有物的担保的，当事人发生纠纷提起诉讼的，债务人与保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。 十一、 抵押合同。 同时，《担保法解释》第81条规定，最高额抵押权所担保的债权房屋，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权 ...
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，善意第三人即时取得动产抵押物的抵押权。善意第三人作为抵押权人，在债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。如果因抵押人 ...
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人对抵押财产保留在正常经营过程中的处分权。浮动抵押最大的特点是抵押物的不确定性，在行 使抵押权之前，抵押人仍可以在正常的经营中处分其财产。正因为如此， 《企业担保法》第1条规定了 企业担保权的概念：股份公司的总财产，为担保公司发行的公司债，可以作为一个整体充任企业担保权的标的。企业担保权为物权。可见， ...
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此期间之孳息。在法理上，在此期间之孳息应作为抵押物价值减少之补偿。为实现这一目的，债务人不清偿债务，或发生法定事由，抵押权人如因客观原因不能立即 。 《担保法司法解释》第38条第1款:同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担保证责任 据此，双保债权被分成两种:一 ...
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并支付了部分购房款，且该房屋已交付购房人使用的，该房屋不能作为铁路房管部门的财产予以执行，但可以作为购房人的财产予以执行，但执行所得价款应优先返还 届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。据此，抵押权人实现抵押权的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种，而且抵押权人要 ...
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合同并支付了部分购房款，且该房屋已交付购房人使用的，该房屋不能作为开发商的财产予以执行，但可以作为购房人的财产予以执行，但执行所得价款应优先返还开发商 抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。据此，抵押权人实现抵押权的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种，而且抵押权人要 ...
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（质押）担保关系中，作为抵押（质押）物的借用物包括出借人的动产、不动产及相关权利。动产可转移占有作为质押物，不转移占有的作为抵押物；而不动产仅指不 、对借用物返还请求权行使条件不同。借用合同关系中出借人定期或不定期无偿出借借用物交借用人使用，借用人可以在约定期限内或随时主张借用物返还请求权，因借用关系 ...
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第二种情形下，登记机关应办理更正登记，利害关系人也可以申请更正登记。参见《土地登记规则》第71条。但更正的登记不具有溯及力，也就是说，在更正错误的登记之前 已无法行使追及权，只能对抵押人所得的抵押房地产转让价款行使物上代位权。我国《担保法》也明确了抵押物转让价款应作为抵押物的代位物。该法第49条第2款 ...
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