土地所有人支付地租, 而且地租形式不以货币为限, 实物也可。地租一般须定期支付, 地租未经登记不得对抗第三人。根据台湾民法第836 条的规定, 若地租已经登记 机场、矿场经核准报废的。而台湾地上权终止的原因中, 除土地灭失、存续期间届满和土地征收与土地使用权相同外, 还有混同、第三人原始取得、地上权的 ...
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城市规划、村庄和集镇规划。 第二十三条 江河、湖泊综合治理和开发利用规划，应当与土地利用总体规划相衔接。在江河、湖泊、水库的管理和保护范围以及蓄洪滞 ，没收违法所得，并处罚款。 第八十二条 不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。 第八十三条 依照本法规定， ...
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僵化而采用物权法定原则的缓和态度、为保护期房预购人利益而设立的预告登记制度、因应土地的立体化利用需要的空间利用权制度、相邻关系中的不可量物侵害 ，其地位和重要性得到显著提升；留置权的适用范围得到进一步拓展，债权人留置的动产应当与债权属于同一法律关系的限定更为允当，同一动产上的留置权优先于抵押权或质权的 ...
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在联营中的权利义务关系。 （三）用地必须经过批准。以集体土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业用地，必须报有批准权限的人民政府 的，它的权利和义务由合同约定，各自承担民事责任。 国家土地管理局印发《国家土地管理局土地登记规则》的通知[19951228] 第三十七条有下列情形之一的， ...
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存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 23日发布的《关于变更土地登记的若干规定》的规定，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内持土地使用权出证与转让合同、土地使用权抵押合同共同到 ...
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。相比较而言，我国《土地登记规则》将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。初始土地登记又称总登记，而变更土地登记包括土地使用权、所有权和 卷） [C].北京:法律出版社，1999. [10]陈兴华，洪韬。论物权法定原则与类推适用[J].昆明理工大学学报（社会科学版），2007，（3）。 [11]孙宪 ...
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土地所有权人、使用人的意志而在特殊情况下与土地所有权和使用权发生分离，且可以通过登记予以公示，因而空间利用权可以成为一项独立的物权。[19]空间 邻地权。 [42]梁慧星主编：《中国物权法草案建议稿：条文、说明、理由与参考立法例》，社会科学文献出版社2000年3月版，第517518页。 [43]王利 ...
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，此即不动产权利之公示。而按照《物权法》第6条的规定，前述(4)之登记亦为农地承包经营权公示所必需。但是，在实践中，农地承包经营权的取得与乡土 不忘小，在法律的最基本元素塑造上做得更加完美。 (三)农地承包经营权的期限与土地调整问题 赋予农民长期而有保障的农地承包经营权是中央一贯坚持的方针。而农地承包 ...
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土地具有不可分性，但其作为民事法律关系客体中的物，与土地使用权应在不同的行政主管部门登记发照，以证明其在事实上和在法律上均具有相对独立性。建筑物 房地单独或分别抵押时的效力问题，在司法实践中一直存在争议。对附着于划拨土地之上的建筑物单独抵押持有效意见者，从有利于保护抵押权人利益的角度出发，依照现行法律 ...
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与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。 至于未来我国统一不动产登记机关后，如何设置登记簿的问题，学者们多认为，应当按照不动产的类型，采取 与建筑物是独立的物权客体，也不认为建筑物附属于土地或者土地附属于建筑物，而是认为房屋与土地只能是一个整体，其名称为房地产。 其次，在交易实践中， ...
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