与物业服务企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务收费。包干制是指业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享受或者承担的物业服务 应当结清物业服务费。第十七条物业管理区域已竣工但尚未出售或者已出售但未交付给物业买受人的物业，其物业服务费由建设单位按照该物业区域同类物业的 ...
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等企业可以委托物业服务企业代收有关费用，并按照约定支付手续费。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 第五十八条物业服务 （区）人民政府房地产主管部门应当及时划拨专项维修资金。 发生本条第一款所列情形，未按照规定实施维修、更新或者改造的，物业所在地的市、县（区）人民政府 ...
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本市行政区域内的物业管理、使用及其监督管理活动，适用本条例。 第三条提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业。 鼓励机关、企事业单位和 超过三个月。 未按照物业服务合同约定或者未经业主、使用人委托，物业服务企业自行提供服务收取费用或者服务报酬的，业主或者使用人可以拒绝支付。 违反物业 ...
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证书之日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，继续使用该土地。 12.合作建房 租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 150.银行按揭 按揭是英语“Mongase”（抵押）一词的粤语音译， ...
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会计学概念，其意义只在于计算收益，与所有权无关。所有权取得的各种方式中，没有支付成本即取得所有权的方式。建设单位的成本如何分摊是个经营问题，与所有权没有任何 支持。参考这一方式，车位权利受到损害的业主，可向建设单位要求损害赔偿，这时他只需要证明规划配置比例与自己未获得车位的事实，无须再举证建设单位向谁 ...
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。 第一、哪些情况购房者可以单方解除合同？ 只有具备法定或合同约定退房的情形，业主才可以依法或依合同约定解除或撤销合同。 关于法定退房 根据《最高人民法院关于审理 四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人 ...
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：业主委员会不具有诉讼主体资格，不能以自己的名义提起诉讼。 第二种观点：业主委员会可以作为诉讼主体参与诉讼，既可以作为原告起诉，也可以作为被告应诉。 第三 王某支付了部分工程款，完工后实际占有、使用该建筑，但未再付款。建筑公司诉至法院，请求王某支付剩余工程款。 提出的问题：《建筑法》第83条规定农民自 ...
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观点： 第一种观点是，业主法定共有说。业主对所购房屋拥有专有所有权，也就对车库拥有共有部分持分权，而不需要另行支付购买或使用小区车库的 学报》2004年第4期。 [3]许多开发商都持此种观点。参见《物权法草案未解难题：车库的归属》，载// www.nen.com.cn. [4]冀云峰、李飞： ...
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平台专用于屋顶花园建设的法律障碍。 由于我国现行法律、法规以及其他规范性文件均未明确规定屋顶平台的归属权问题，给屋顶平台的法律处理带来了一系列的问题。首先 权购买。如欲购买房屋平台的业主众多，应在出售时按照公平竞价原则进行，价高者获得屋顶平台的使用权。购买人在订立合同、支付价款之后，可获得房屋产权主管 ...
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平台专用于屋顶花园建设的法律障碍。 由于我国现行法律、法规以及其他规范性文件均未明确规定屋顶平台的归属权问题，给屋顶平台的法律处理带来了一系列的问题。首先 权购买。如欲购买房屋平台的业主众多，应在出售时按照公平竞价原则进行，价高者获得屋顶平台的使用权。购买人在订立合同、支付价款之后，可获得房屋产权主管 ...
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