、、、必须加以限制，必须维护国家粮食安全和社会的稳定，考虑长远的利益”。7《土地管理法》和国办通知都将农村土地使用权流转与耕地保护相提并论，立法意图十分明显。 流转的情况下，如何防止出于逐利冲动而产生的违法开发，及地方组织在利益驱使下擅自将耕地转为建设用地？这实际上是政府管理失控、而非小产权房流转本身 ...
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购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2 一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体的改变，另一方面国家对于放开宅基地交易的后果无法预测，毕竟今日中国三农问题尚在国家政治议题中占有很 ...
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购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同当然是无效合同。 2 一方面房与地密不可分，转让房屋直接涉及宅基地使用主体的改变，另一方面国家对于放开宅基地交易的后果无法预测，毕竟今日中国三农问题尚在国家政治议题中占有很 ...
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租代售”现状如何？是否违法？对农村土地制度的改革能否起到推动作用？ 一、小产权房“以租代售”的现状 小产权房数量巨大，非官方统计数据显示,中国目前小产权房建筑 条的规定。鉴于目前法律、行政法规并无规定小产权房出租是违法行为，那么小产权房的出租合同应受法律保护，即使某个部委决定“清理”小产权房，或者某个 ...
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力度，严肃查处非法批地、占地等违法案件。建立国土资源与监察等部门联合办案和案件移送制度，既查处土地违法行为，又查处违法责任人。典型案件，要公开处理 成员公布，接受监督。农业、民政等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。四、健全土地节约利用和收益分配机制(十六)实行强化节约和集约 ...
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，都以特定集体成员身份为前提(集体成员身份或股东身份)；二者针对的对象都是特定团体内部的违法决策或者决定；二者的法律效力都是使决策或决定溯及既往的消灭 占有、使用和收益的权利以及有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产的权利；前者的权利取得方式多体现为出生、结婚、收养等法律事实，后者基于农村土地承包合同 ...
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发展利益。在实施时，程序可以从宽、但在数量上要从严。而土地征收审批的功能是为了防止随意将农民使用的土地转变为建设用地，从而危及到被征地农民的生产 事前的预防性控制。尤其是在土地征收领域，对土地征收决定的否决不同于否定常规的具体行政行为。现实中即使征地行为违法，征地程序完成后往往已经成就大规模建设事实， ...
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】小产权房；案件纠纷；对策建议 【写作年份】2012年 【正文】 近几年，农村尤其是城乡结合部房屋大幅增值，受利益驱动等多种因素，小产权房引发愈来愈多的 六）加大耕地保护力度。土地对于中国农民而言除了生存权以外，还承载着发展和社会保障等方面功能。因此，对于破坏耕地修建小产权房的违法行为要坚决禁止。对于 ...
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收入和外出打工收入；三是处于非城郊地区，农村土地未从城镇发展中得到增值收益。要从整体上理解中国农村，理解中国农村的政策、制度和法律实践形态，不能以第二、 了村民张某诉某镇政府拖欠建筑款案，都以案外协调方式，使镇政府认识到其行为违法，主动退费或支付款项，使原告在合法权益得以维护情况下撤诉而结案。[41] ...
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包括全国人大及其常委会，其违法行使宏观调控决策权必须承担法律责任而非主要承担政治责任；陈承堂认为，当前宏观调控行为可诉性论争的关键分歧在于宏观调控 的经济法保障 （一）农村民生与农业发展的法治保障 1.农村土地法律制度 柴振国认为，农村土地承包经营权出资对提高土地使用效率、维护农民权益将产生重大影响， ...
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