商品房买卖合同 本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿注册地址：＿＿＿＿＿营业执照号码：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿ ＿＿。第十一条交付期限。甲方须于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰 ...
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的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。 建设单位与施工单位共同承担责任。(4)因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行负责。(5)因自然事故、社会事件等 ...
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的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 商品房竣工验收合格是商品房交付使用的国家强制性标准，《建筑法》 中发现的逾期问题，商品房买卖合同的签订和履行中的其他逾期问题显然不止于此；其他如二手房买卖，其对于房屋交付、房屋质量等与新建商品房均有 ...
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的特定目的；三是，符合同类商品的正常用途；四是，具有同类商品正常的质量和性能，以及具有消费者在考虑到商品性质和考虑到销售者、生产者或者其代理人特别是 ，然而这种扩展并不是无限制的，而是有其界限：因为无论怎样扩展，都不应当改变买卖合同自身的风险结构，而奉行极端的主观瑕疵概念必然会妨碍标的物之使用风险原则 ...
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国改革开放以来，住宅建设进入到了全面提高居民居住质量和形成国民经济支柱产业的关键时期，商品房买卖合同的签订中，有以下几个问题值得重视。 一、 转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。 （4）商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民法院民(1996 ...
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合同的效力不及于主物，因此，买受人不能因此解除房屋买卖合同。 “房屋质量”是否包含室内有害气体及放射性物质超标，《解释》对此问题并未作出规定。依 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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局长朱炎函告上海宝山和上海县政府，张贴告示封杀。 社会在革新，新思想对买卖行为有巨大影响。新民主主义革命的三大经济纲领：没收官僚垄断资本、保护民族工商业 ，这种行为可以视为出卖行为，存话费蕴含网络服务合同的法律关系。 买卖合同履行中要保证货物质量问题，所以买卖合同法律关系的权利义务内容在一般意义上大于 ...
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由开发商承担。义务四：通知购房人办理入住手续并配合购房人查验、接收房屋开发商应当在合同约定的交付日期前向购房人发出《入住通知书》，书面通知购房人前来接收房屋。《 购房者会同物业验房，验房标准根据《商品房买卖合同》的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3 ...
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关系不溯及既往观点的学者。在实务上，如本文中的两则判例对于合同解除的法律效果，也没有像最高法院出台的《意见》第8条第3 房地产开发有限公司(以下简称泳臣公司)与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司(以下简称桂冠公司)房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于2008年12月25日作出(2007)桂 ...
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： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日 河南省建设厅关于加强商品住宅质量保证书和使用说明书管理的通知 各县（市）、区房管局，各房地产开发企业： 》和《商品住宅使用说明书》按套发放，并作为商品房买卖合同的补充约定。 三、《商品住宅质量保证书》应当列明保修范围、保修期限、保修责任和 ...
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