违约金上限的限制条款已在一些司法解释中出现。如最高法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：当事人以约定违约金过高 ：一是约定固定金额，二是约定逾期付款违约金计算标准。在约定固定金额的情况下，参照《担保法》关于定金数额不得超过合同本金的20%，超过部分不予保护的 ...
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看房确认书，有些人不注意，随便就签了字，实际上签订的是中介公司自行制作的空白的房屋买卖合同。 事后，中介公司凭着此材料起诉看房者支付中介费用。在此 ，解除查封和抵押，因为这样的卖方资信比较差，外面可能不只一笔欠款，如果买方先付款给卖方，很可能这笔钱根本就没有用来还款涤除抵押和查封，后面也没有办法过户。 ...
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其他有偿合同也常见，合同法第167条对分期买卖合同还有专门的规定，分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人 合同，则除了违约金条款仍然有效外，其他的实体条款不再有约束力（如解除合同后应归还的贷款在此后逾期的利息计算），贷款人只能依据法律所规定的权利主张相应的 ...
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催告，王某仍未支付剩余房款，已构成违约，案件审理过程中，王某又提出找其他银行申请贷款但未提交相关证据，房地产公司认为逾期时间较长不同意改方案，至此 解除合同之日止的利息，由王某承担赔偿损失。法官说法： 房产在家庭财产中占有很大的比重，对人们的生活会产生较大的影响。近年来，商品房买卖合同纠纷案件频发， ...
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美元进行赔偿。 仲裁申请书表明，2002年3月2日签订了以DAF为供货条件的商品买卖合同，并附有附件1、附件2、补充协议1、补充协议2、补充协议3、 可以要求赔偿这一迟延履行期间的利息，即388天的利息，根据逾期付款数额按照年利率6％计算。 考虑到被申请人为履行合同义务而支付的款项，国际商事仲裁院确认 ...
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，仅有C公司的付款行为，各公司间却无实物交付，实质上不符合买卖合同特征。C公司的真实意思是借买卖合同之名出借资金，通过销售差价收取利息，即名为买卖实为 的，法院应予支持；若已约定借期内利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照期内利率支付资金占用期间利息的，法院应予支持。5、单位破产时，借款利息自破产 ...
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途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌出售同一房屋， ：一、川交工贸公司于判决生效后10日内向徐工机械公司支付货款10511710.71元及逾期付款利息；二、川交机械公司、瑞路公司对川交工贸公司的上述 ...
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七十四条 下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付的数额、时间、 情形之一的，裁定驳回申请： （一）申请人不具备当事人资格的； （二）给付金钱或者有价证券的证明文件没有约定逾期给付利息或者违约金、赔偿金，债权人坚持要求给付利息 ...
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应当以法律、行政法规规定的期限为准。9.未签订书面买卖合同，送货单中载明付款期限及违约金的，逾期付款违约金能否支持？答：送货单不同于双方签字确认的书面买卖合同， 金利息和有关费用。第七条 典当行与当户约定绝当后当户应支付违约金、逾期利息、典当综合费用的，典当行可以选择主张，也可以同时主张。但对于折算后 ...
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应当以法律、行政法规规定的期限为准。9.未签订书面买卖合同，送货单中载明付款期限及违约金的，逾期付款违约金能否支持？答：送货单不同于双方签字确认的书面买卖合同， 金利息和有关费用。第七条 典当行与当户约定绝当后当户应支付违约金、逾期利息、典当综合费用的，典当行可以选择主张，也可以同时主张。但对于折算后 ...
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