公司房地产信托业务管理暂行办法》征求意见稿中，房地产收益凭证将替代目前的信托合同，这对于房地产开发项目通过房地产信托渠道融资无疑会更加规范和扩展。 2002年- 战略和开发规模无法适应投资方的资本流动和快捷变现。第三是国内房地产企业的负债率过高，导致企业资产变现和盈利能力的不确定性加强。第四是对这些 ...
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保证是否符合票据保证的形式要件，保证人未在票据或者粘单上记载保证字样而另行签订保证合同或者保证条款的，不属于票据保证，法院应适用担保法的规定进行审理。应注意区分保证人 不应适用《规定》第七条。 关于隐瞒和遗漏债务的处理。第一种观点认为，企业出售时，出卖方隐瞒和遗漏债务，构成对买受人的价格欺诈，若判令买 ...
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27]，当事人向法院提起了行政诉讼。 实际上，现有行政诉讼制度的设计仍无法为因行政合同引发的法律争议提供充分的诉讼救济，行政诉讼中原被告双方权利义务的单向性与 上海人民出版社2005年9月版，第36～37页。 [2] 如英国政府将PPP主要概括为资产出售、更广泛的市场（引进私人部门的管理和技术）、股份 ...
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变为法律行为的问题，也是存在诸多争议。在我国，债转股作为一项改善国有企业资产负债结合的重大战略决策，如果从法律的角度分析，便会发现，其合法性有值得 回购的企业很难保证回购承诺的有效性，若上市流通，其它法人股流通怎样处理；出售（产）股权，非国有经济就一定如我们所愿那样来收购。恐怕关键还是在于企业尽快建立 ...
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形态的贷款按照“四级分类”不在剥离不良资产的范围。有的银行为了剥离这部分事实上的呆滞、呆帐贷款，便与企业商定解除借新还旧的新合同而将借新还旧前的旧合同 示该商品为次品而买方偏偏要去购买，难道说顾客买得次品这种情况也要让商家承担出售次品的责任吗？ 其四，银行在剥离过程中无违法之处。行为的违法性是侵权行为 ...
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的是，长期边际成本的测度也是一个难题，为此波斯纳将其采用了“平均资产负债表成本”来作为替代——不过这同样离不开主观排挤意图的要件。[62] 5）行业 变相的掠夺性定价行为，各国也纷纷立法予以规制。如法国公平交易法即禁止企业在出售产品和提供劳务时附带赠品，[67]日本也在1962年颁布了《防止不当赠品 ...
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公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益 处罚。第一百六十九条【徇私舞弊低价折股、出售国有资产罪；背信损害上市公司利益罪】国有公司、企业或者其上级主管部门直接负责的主管人员，徇私舞弊，将 ...
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解散、申请破产，由履行出资人职责的机构决定，并未规定国有企业签订合作开发房地产合同需要履行报批手续。并且《企业国有资产法》自2009年5月1日起施行，而《协议书 。《融资贷款协议》第4条约定：双方同意以本项目整体、翰星公司股权、未出售房产等为项目融资抵押担保，如因此给鑫惠宝公司造成的法律责任（包括但不 ...
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；2、城镇土地使用税：举例－合同中关于土地交付时间的约定问题；3、耕地占用税；4、印花税；5、营业税：应税劳务、转让无形资产和销售不动产；6、城市维护 遵循商业存在原则、项目公司原则；（4）对境外资本在境内设立的房地产企业，不得通过购买、出售已建/再见房地产物业进行套利（热钱涌入）；（5）不得审批涉及 ...
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有关资料，直到尽职调查完成以后并且各方已就交易的基本条件达成一致，方可进行并购合同的草拟阶段。 三、尽职调查过程中遵循的原则 在尽职调查开始之前，买方的顾问 ，如税收义务； 5）隐藏或不可预见的义务（如环境、诉讼）； 6）企业/资产控制关系的改变是否影响重要协议的签订或履行； 7）有无不竞争条款或对 ...
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