《民法典》第一百五十三条规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”房屋买受人签订房屋买卖合同时没有购房资格，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定， ...
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名购房纠纷中甚至多有亲属关系，因此双方基于信任，很多未签订书面协议或者协议约定并不明确。但由于借名购房本身隐藏着许多不可预测的因素，很容易引起纠纷，除了对 均无效 虽然在意见中并未明确表述借名协议及房屋买卖合同均无效，但是从某高院资深法官的讲座明确表示借名购房中涉及到两个法律关系均是无效的法律关系，在 ...
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规避税费、登记费用的原因，或者开发商办证手续上的原因，签订了不动产转让合同、支付了价款甚至也入住了，但是长期没有办理产权移转登记的情况普遍存在。往往造成了法院对 并享有优先受偿权，同时退一步提出张某和李某签订虚假购房合同的过错在其二人，双方之间购房合同无效所导致的后果，可由双方以折价抵偿的方式回复， ...
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向郓城县人民法院提出执行异议，称案外人梁某与陈某双方于2012年12月15日签订《购房合同》，约定将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套出售给案外人。案 形成两种观点： 一种观点认为，两份《购房合同》虽然都是关于“小产权房”买卖的合同，且是“一房二卖”，但是鉴于目前现行有效的法律法规尚未对涉及“小 ...
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许多想购买多套房的购房者被挡在门外。但所谓“上有政策，下有对策”，不少没有资格的投资购房者和想享受首套房优惠折扣的购房者最终想出了“借用他人名义买房”。 购买；因特殊情况需以别人名义购买时，应签订协议对价款支付、产权归属等内容进行明确约定，还应当注意保留购房合同、购买协议、房款支付凭证等相关证据，以便 ...
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、 本案被上诉人张开欣于2005年12月4日经中介公司居间介绍，凭当时的房产现有资料(经济实用房的申购人、购房合同签订人均为薛兴国)直接与薛兴国本人 。 [61] 罗森贝克指出：证明困难并非证明不可能如果认为对否定加以证明是没有必要的，那就意味着必须修改实体法。否定事实是否需要证明，仅仅取决于法律是否 ...
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也不难看出。相比于旧制，住宅建设用地使用权期满续期时不应要求权利人重新签订出让合同并支付土地使用权出让金，或者即使要求权利人支付一定的费用，其支付方式或 能使住宅所有权人享有一种恒久、无偿的建设用地使用权，所以必将进一步刺激投资性购房或民宅商用行为。如此之下，自动续期制度作为一种保障国民住房人权的福利 ...
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就和张三约见面谈，把价格谈好了以后，按照正常的中介购房流程，张三应该把房产证放在甲公司那里监管。但是张三就是不把房产证放在甲公司。作为让步，李四把1万元 其与甲公司之间存在债权债务关系。综观本案，根据张三、李四和甲公司之间签订的《房屋买卖合同》，甲公司没有权利收取张三的1万元定金，张三也没有义务向甲 ...
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《合同法》中关于违反法律规定或以合法形式掩盖非法目的无效合同情形，其签订合同的标的是买卖某种特定的购房资格，而非房屋本身，应当认定为无效。而有的 事实购房人。实际出资人有可能得到法院支持，房屋登记不实可最终得以纠正。但是，如果没有足够的证据，而产权证又是登记购房人的，实际出资人只能主张事实上的借款关系 ...
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政府担保该所有权归属的方法，不动产物权的登记时间不应影响不动产物权业已确定的归属。在婚前一方签定购房合同，也办理了相应的按揭手续情形下，该买卖合同 ，但离婚时权属一方应给予另一方装修金额一半的补偿。我国《物权法》最终没有规定添附制度。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见 ...
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