住宅小区的土地使用 -法学论文搜索

房产法律知识

一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间，的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。四、面积：是指小区住宅分户门内的卧室和 ...

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物权法给百姓带来什么影响

和权利息息相关，给百姓吃下了一颗定心丸。一、住宅自动续期，七十年后仍属自己对百姓最关注的住宅建设用地使用权限，物权法第149条规定：“住宅被征，补偿可到位迁、征地关系到老百姓切身利益。物权法规定征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费用，安排被征地 ...

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买卖商品房这些事情不了解，就可能吃亏

商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定 ...

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我国物业税立法问题研究

契税以及印花税等。具体而言，这些税收主要集中在以下环节：1、涉及土地使用的税收。包括农地占用、土地使用、契约、土地增值等税收；2、涉及房屋建设中的税收我国国内所购住宅属于把50年至70年的财产税（包括地租和规费）一次性交齐，而其他国家大多采用逐年缴纳的办法。一直以来，一次性收取的土地出让金和城市配套 ...

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二手房交易注意事项

（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应 ...

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购房签约注意事项

项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。 (4)销售范围是最的只是一个空壳子。 (2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球场院、 ...

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山东省实施《房屋登记办法》细则

所有权初始登记时，“房屋已竣工的证明”可以采用建设主管部门出具的单体工程竣工备案证明，住宅小区应有开发主管部门出具的住宅小区综合验收备案证明或分期综合验收。第二十一条登记机构应当将建设用地使用权文件中的土地权属取得方式和土地使用年限、土地性质等土地信息，记载于登记簿及房屋权属证书。第二十二条 ...

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二手房交易详细流程

。网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，市民可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘信息。本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由 ...

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农民低成本迁居小城镇机制研究

全的多层或小高层住宅小区）；将移民新村的住房面向全县（市）范围内愿意退出在农村的宅基地或愿意放弃在农村使用集体土地建造住房的农民，以用地建房的、建筑容积率为1.5，如果县城边缘区域建移民新村5000套住房、同地段商品住宅用地出让价净收益为150万元/亩，建制镇边缘区域建移民新村5000套住房、同地段 ...

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买房子，签合同，如何签才有利！

商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期竣工验收备案，还有消防验收等等。必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要约定 ...

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