4项规定的损害社会公共利益而无效。 对此，《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十六条 出是否存在借名买房关系。房屋由借名人实际使用，被借名人尚可主张租赁、借用，但房屋产权登记证书作为房屋产权的重要凭证，产权人一般不会随意 ...
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房屋的，应核实该继承或赠与文件的合法性（文件通常要求公证）。⑦卖方转让自购公房的，应核实卖方与单位签署的购房协议，审查原单位所有权保留的效力。⑧卖方转让其 收取剩余租金或买方如何重签租赁合同等。4．过户。过户即将房屋的权属人由卖方变更为买方。双方对此须明确：①到土房局办理买卖合同登记和过户的时限，一般 ...
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增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋拆迁纠纷、合作开发房地产纠纷、公房出售纠纷、商品房预售纠纷、物业管理纠纷等 一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 ...
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是属于夫妻共同财产还是一方个人财产，不能仅仅以实际居住况来确定，而是应当以公房所有人或管理人作为出租方与承租方的真实意思表示依据。根据最高人民法院相关司法解释 ）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五 ...
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或设施等拆除的。(5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住 到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。五、申请共有产权住房可用公积金(1)签订相关购房合同申请家庭选定共有产权住房的，夫妻双方应共同与开发建设单位、代持机构签订 ...
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承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。 （三）房屋用途属于非住宅 买房自住者可不必 都是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。 （五）城市居民不能购买的 ...
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”，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支付方式时，由于在订立保单 的《关于继续稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工以标准价购买的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率 ...
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执行案件若干期限的规定（2007年）上海市高级人民法院关于执行民事诉讼证据制度的研讨纪要上海市劳动合同常用条款解读上海市公安局关于律师在刑事案件侦查阶段会见犯罪嫌疑人有关问题的通知（1999）上海市房屋租赁政策问答上海高院上海市人民检察院关于本市办理赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见2005上海法院 ...
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”，当投保人要求解约或退保时，人寿保险公司应该退还投保人的部分责任准备金。长期人寿保险合同通常分为分期缴费或一次性趸缴。当投保人采用分期支付方式时，由于在订立保单 的《关于继续稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》规定，职工以标准价购买的公房，五年后才允许出售，原产权单位有优先购买权，住房收入扣除有关税率 ...
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是以优惠价或标准价购买的。所以，如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房，那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用。按相关规定，以优惠价、标准价 则可以上市交易。 未办理房产证 除此之外，购房者还需要注意，如果购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类房产很可能因为开发商的问题 ...
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