七十四条第二款只规定了村农民集体所有和乡镇农民集体所有这两种所有权主体，对村民小组未加规定。《土地承包法》第十二条只规定了村农民集体所有和村内 。现在虽然乡镇有土地办，但发挥的作用不大。另外，物权法没有正面回应城镇居民购买农村宅基地问题、宅基地抵押问题等现实生活中争议的焦点。随着我国建设社会主义新农村 ...
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假定“集体-村”概念成立。如果类比全民所有制，这个虚构的“集体-村”就好比国家，全体村民的总和就好比国家公民全体，村委会就好比政府。正如全民所有实际上就是国家所有一样 多余的。第六十二条规定村民每户的宅基地使用权及其限制，这项权利并不必然包含在集体-村所有的模式中。在农村土地权利的安排上，我们发现还有 ...
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土地增值收益中的分配比例中，[23]如何依法维护农民土地承包经营权和宅基地使用权，尤其是依法稳定农村土地承包关系，建立健全土地承包经营权登记制度[24]等，现行《刑法 张峰带领下，开进项城市光武办事处东风行政村刘郑楼二组，在没有与村民达成协议的情况下，对光武办事处辖区147亩耕地进行强征，随后命令数辆 ...
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人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》、《中华人民共和国渔业法》和《陕西省农村集体经济承包合同管理条例》的有关规定办理。 第三章 土地利用总体规划 第十一 用地标准，由省土地行政主管部门会同有关部门制定。 第三十三条 农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米（二分），川地 ...
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使用权的出租。 大家知道，集体土地使用权包括农地承包经营权（又称农地使用权）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权 关于此，目前只有《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 ...
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申请宅基地的，不予批准。从法律的规定我们可以看到，可以申请宅基地的只限于农村村民。 虽然《宪法》第10条第4款、《物权法》第151条-第153条 可以与资本自由交换，尤其是在房地产业已经成为国家支柱产业的实践条件下，利用农村土地已存的小产权房合法化以及未来进行房地产业开发，无疑现阶段看来比进行农业获得 ...
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、监督权和话语权。 在集体经营性建设用地入市方面，这次新修改的土地管理法破除了农村集体建设用地进入市场的法律障碍。我们删除了原来土地管理法第43条，任何单位 原来一户一宅的基础上增加了户有所居的规定，因为有一部分农村村民已经进城落户，对他们原来在农村的宅基地是否允许退出，这次修改允许已经进城落户的农村 ...
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八十年代，具有鲜明的计划经济时代特征，征地后农村剩余劳动力通常可得到招工安置，房屋拆迁后也通常会重新安置宅基地异地重建。由于对土地所具有的居住、就业 人在协助、推动纠纷化解方面的作用，促进案结事了。 1．农村集体经济组织的多数村民能否以集体经济组织名义提起行政诉讼 村委会由于其利益常与征地单位密切相关 ...
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和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村 公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”第六十二条规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 根据以上法律规定，在 ...
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无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的 民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中 ...
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