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正是登记的权利人的权利排斥了其他权利人。显然,未经登记的不得对抗第三人的规则与其前提转让合同生效时权力转移的规则相矛盾。总之,《物权法》为 能抵押。1996 年国务院办公厅发布的《关于治理开发农村四荒资源进一步加强水土保持工作的通知》,重申了四荒土地使用权可以抵押的法律政策。原最高人民法院《关于审理 ...
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集体经营的旧的经营方式,一纸承包合同创立了集体土地集体所有、社员承包经营的新的经营方式,产生了农村社员对集体土地的承包经营权。1986年《民法通则》第 土地管理法等法律规定办理。这是对集体土地建设用地使用权的确认。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《房地产管理法》以及《物权法》的规定,出让 ...
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条)。这样,到了1995年续订承包合同时,合同已经由原来的对作为农业经营体制的“承包”强调,变为了对土地使用权转让的强调,以“租赁”命名后来的合同 四种主张:一,取消集体所有制,实行农村土地国有化;二,取消集体土地私有制,实行农村土地私有化,三,部分取消集体所有制,实行农村土地的国家所有、集体所有、 ...
//www.110.com/ziliao/article-21613.html -了解详情
外延不相称,不能与农村中的土地使用权和企业的承包经营权以及债法意义上的农地承包经营权相区别。而且承包经营权与联产承包经营合同相联系,实际上不是一个 土地承包经营权的物权化有利于对集体土地的管理,防止耕地的大量流失。目前,耕地流失的一个重要原因就是集体经济组织的负责人对于土地转让享有事实上的决定权,而 ...
//www.110.com/ziliao/article-13547.html -了解详情
研究土地承包经营权概念的失误,以及与《民法通则》创造的另一个新的概念即土地使用权概念之间的界限,以利于制订准确、科学的与之相关的民事权利概念,无疑 非目前约定承包期的承包权。土地承包是以合同约定期限,合同期满,再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系,而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害 ...
//www.110.com/ziliao/article-13538.html -了解详情
研究土地承包经营权概念的失误,以及与《民法通则》创造的另一个新的概念即土地使用权概念之间的界限,以利于制订准确、科学的与之相关的民事权利概念,无疑 非目前约定承包期的承包权。土地承包是以合同约定期限,合同期满,再重新续定。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系,而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害 ...
//www.110.com/ziliao/article-13120.html -了解详情
自身的林地使用权和林木所有权转让给其他适格经营主体,这样,不仅可以促进农民增收,还可以进一步完善农村土地经营制度,解放与发展农村的生产力。 3.集体林权流转 阻碍流出方依法流转其享有的林权。流出方有权依照约定获得流转收益,在流转合同期满后收回相关林权。但流出方应当确保流转的林权真实、有效、合法、准确 ...
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以来,各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地,而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权,且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价 的短期行为,不愿作长期的投入以及合同期限将满时进行破坏性经营的根源,严重不利于农村经济的稳定发展。其三,土地使用权转让或出租须经发包方同意,不利于土地 ...
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安置房的买卖,不涉及安置内容。 二是合同明确表明为购房人办理国有土地使用权证。开发商为了吸引购房者,一般在合同里面明确注明:开发商在房屋交付使用后一定期限 颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时,一般不能获得房屋产权证,除非房屋所使用的农村集体建设用地被征用为国有土地。 2 ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -了解详情
上房屋所有权的取得应当采取登记生效的原则,必须进行物权登记。将登记作为不动产物权设立、变更、转让、消灭的生效要件。不论是农户依申请审批程序取得的 房,均属合法建造的房屋。房主应当在有关房地产及土地主管部门,申请办理农村宅基地使用权证以及注明集体土地字样的房屋登记簿和房屋权属证书。 (2) 第3种类型 ...
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