的内容是什么。在合同中，约定的是经营果园，但是在具体内容上又约定土地征用后补偿的“青苗”的费用由谁承受。在习惯上，地上权的地上物一般称作地上附着物 。这种状况不仅不利于稳定农村土地使用关系，而且也给农村集体组织领导徇私舞弊、侵害农民权益留下了可乘之机。新型的永佃权是符合我国农村的现实情况的。（三）对策 ...
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]要解决这一问题，必须从法律上明确农村土地承包经营权的物权的基本内容。 第三，欠缺土地征用补偿的强制性规定。农村土地承包经营权保护的缺失还表现在宪法中 补偿的强制性规定。实践中，我们经常发现因土地征用问题所产生的损害农村土地承包经营权的情况，一些地区甚至出现因土地征用问题而引发的农民与政府的冲突事件。 ...
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的管理； （二）社会捐助公益事业款物额管理； （三）国有土地的经营和管理； （四）土地征用补偿费用的管理； （五）代征、代缴税款； （六）有关 的程序、方式进行再次分配，且让相关权利人知道的，如通过村民代表大会讨论决定将集体土地征地补偿款进行发放，以公告公示的方式发放到农户手上，其国有财产性质发生改变 ...
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由此被圈定，国家建设成了公共利益的代名词。 1955年，内务部《关于工业企业间土地征用调拨和企业用地估价投资处理问题的公函》规定：国营企业因进行建设需要使用公私 4条的规定，为满足城镇个人建造住宅之需要，也可征收农村集体土地。其后随着经济的发展和土地管理法、建筑法等法律的实施，这一规定逐步不再适用，并 ...
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难点，因此，笔者通过对本院近三年的农村集体土地征收拆迁非诉行政执行案件[1]进行分析，并了解同地区法院该类案件的相关情况，总结和归纳其特点以及审查、执行中 确定》，载《人民法院报》2007年12月18日第5版。 [6] 郭洁：土地征用补偿法律问题探析，载《当代法学》2002年第8期，第59页。 [7] ...
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以上（含县级）水利部门直接管理的水库、渠道等水利工程用地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。 第十三条国家建设对农民集体全部 。 第五十一条按照本规定第四十五至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地 ...
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。农村集体经济组织使用本集体经济组织所有的未利用地进行非农业建设的，按前款规定的审批权限办理。具体建设项目使用存量建设用地和已批准农用地转用、土地征用范围 城市房地产管理法》等法律、行政法规的规定办理。第四十五条 依法取得的农村集体非农业建设用地使用权，可以以租赁、联营、作价入股等方式进行流转，具体 ...
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立法体例，一般可分为两种形式：一种是概括式规定，如《德国民法典》、日本《土地征用法》中的有关规定；另一种是列举加概括式，如《韩国土地征收法》等 的。如果只有集体作为受偿主体，其受偿后再向集体土地成员分配补偿，势必会造成补偿不均（4）只有集体作为土地的受偿主体，实际上是把农地使用权人排除在有关征地事宜 ...
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政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的代价（补偿） ，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。这里所规定的制度，应是征收而非征用。 [9]此系误解。实际上现行立法和实务关于物权变动并不要求有所谓物权行为，例如 ...
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也就是说补偿标准是按照农民自主经营基本农田所得利益进行补偿，从价值上来，现行土地征用补偿标准只够补偿农民损失的土地承包经营权，而不够补偿其按份共有所有权的损失。政府征用 ]何启环：《浅议我国农村集体土地制度创新》，载《南方农村》2008年第9期。 [4]李长健：《基于利益视角的土地征用制度探析》，载《 ...
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