民法典》第667条第2款规定：除法律保留的限制以外，土地所有权及于全部建筑物、植物及泉水。这个条款的除书则足以说明瑞士非纯粹的一元主义。其实，《瑞士 的推定采取法定化的立法技术，主要内容体现为：（1）坚持土地公有制的前提，土地所有权归国家或集体，只有土地使用权才可能进入私人领域。（2）坚持土地使用权 ...
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法规演变。目前，我国法律体系中没有一部专门法律来规范农民的房屋所有权，只是在一些行政规章中对农村房屋问题作了规定。如国务院办公厅1999年发布的《关于加强 炒卖的通知》(以下称《通知》)第二条第二款：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的 ...
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经村民会议讨论同意，报县级人民政府批准。 村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组。 解读： 难道村民委员会与村不是一一对应关系 与前款规定的单位有关的事项，应当与其协商。 解读： 请问：驻在农村的非国有及国有控股企业及其人员是否参加村民委员会组织？ 村民委员会作为一个执行 ...
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方法，方可进行。如有违反，必须承担相应的法律责任。非法转让、倒卖土地使用权的行为侵犯了对土地所有权和使用权严格禁止自由流转的法律制度。所谓非法转让 行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级人民政府、各级 ...
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方法，方可进行。如有违反，必须承担相应的法律责任。非法转让、倒卖土地使用权的行为侵犯了对土地所有权和使用权严格禁止自由流转的法律制度。所谓非法转让 行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级人民政府、各级 ...
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，[1]另一方面，则并没有明确规定补偿必须公正。尽管有些学者认为宪法中的补偿条款应当理解为要求某种意义上的公正补偿，[2]但是，由于宪法中没有写入公正二 也有学者认为，中国没有土地所有权交易市场，因此没有市场价值，而且集体土地是无偿取得的，不适用商品交换。[5] 和征收农村集体土地不同，我国对城市房屋 ...
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制度的理论基础 根据我国宪法及土地管理法的规定，我国实行土地公有制，即城市土地国家所有制和农村土地农民集体所有制。这是关于我国土地所有权制度的宪法原则。从而 地上建筑物和其他附着物进行补偿。笔者的上述收购附加价值的观点与这一司法解释条款有相似之处。 第二，政府间接收回，即经有批准权的人民政府同意，将该 ...
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的农村，村民们极少将自己的房屋进行产权登记。农村的土地所有权、国家土地所有权也极少登记，这些未登记的不动产实务中照样认可其产权，其交易、流转照样进行 之间土地天然形成的界线、土地改革或三包四固定划定的界线、农村集体组织上交公粮的耕地亩数等材料来解决纠纷。虽然依据这样的材料解决起来颇为费时费力，且有时也 ...
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限制性，这使得公共利益只能成为一个在法律上极为模糊的概括条款或者弹性条款。 就我国《宪法》、《土地管理法》、《物权法》的相关规定来看，对于什么是公共利益 和制约，没有监督的权力必然会被滥用。而且，由于我国农村集体所有权主体的虚化，使得被征收土地的所有权人与政府的征收权之间的制衡关系被弱化，为政府征收 ...
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。社会保险权利，农民不得享受社会保险，在中国长期以来就是一种常识。土地财产权利，农村土地产权的三大特征，即农民集体土地所有权的虚置和多元，国家垄断的土地 是享受法律上的权益；在申办人提交的系列材料中，对于最为关键和实质的资金条款，没有具体的数额要求；在法律责任的内容中，行政处分过于空泛与流于形式。对于 ...
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