合同法》第二百二十四条第二款的规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。此时产权人可以解除合同，也可以按原租赁合同履行，无论在哪种情况下，都 ，应充分尊重被拆迁人与承租人的约定。只有在没有约定或约定不明的，才适用法律规定。 2、合法原则。 由于拆迁中涉及到拆迁人、被拆迁人、承租人三方的利益 ...
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但考虑到一些现实因素，如工作时间等，允许出租人在合同成立后的合理期限内履行此通知义务，但此合理期限与我国《合同法》规定的与三个月同质的合理期限有 ，不论出于何种政策考量，这样的限制都是不允许的。而这恰恰是房屋承租人依据法律规定行使优先购买权所出现的局面。[27] 四、废除房屋承租人优先购买权制度：一个 ...
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，承租人应当赔偿损失。”“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”(二)转租期限应当在本租剩余期限之内司法解释第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限 作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。至于次承租人交纳的租金 ...
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知道房屋租赁中承租人有哪些义务吗？一、房屋租赁中承租人有哪些义务根据法律规定的出租人在房屋租赁关系中享有以下权利(承租人承担的相应义务)：1、 按约定收取 租金或者不支付租金;造成不能实现合同目的的，承租人解除合同的权利。2、 出租人出卖租赁房屋的，有在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务且承租人享有 ...
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，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期满之前合理期限内提出，与出租人重新协商签订租赁合同。租赁期满，原承租人在同等条件下有优先承租权。第十七条 租赁合同。第十八条 有下列情形之一的，允许变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使合同不 ...
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，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期满之前合理期限内提出，与出租人重新协商签订租赁合同。租赁期满，原承租人在同等条件下有优先承租权。第十七条 租赁合同。第十八条 有下列情形之一的，允许变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不可抗力致使合同不 ...
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承运人在舱面上装载货物，应当同托运人达成协议，或者符合航运惯例，或者符合有关法律、行政法规的规定。承运人与托运人约定将货物配装在舱面上的，应当在运单上注明 载期限内未提供船舶舱位的，承租人有权解除合同。但是出租人在受载期限内将船舶延误情况和船舶预期抵达起运港的日期通知承租人的，承租人应当自收到通知时起 ...
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承租人负担。承租人不支付到期租金，出租人也未提出合理期限内要求其支付的，或者承租人未明确表示不支付的，出租人之租金支付请求权不适用本项规定，而应适用二年的一般诉讼 偿权（海169第3款）。其中之连带，似属赘语。 例示9：因法律规定而生之债权请求权，如对无权代理人之损害赔偿请求权（民66）、不当得利返还 ...
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赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行 按事实劳动关系处理。(十一)关于解除劳动合同的举证责任分配问题依据劳动合同法的规定，用人单位依照法律规定与劳动者解除劳动合同的，应当向劳动者支付经济补偿金 ...
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之前，合同效力待定。因此，根据该条的规定，转租合同中超出原租赁期限的部分在经出租人追认或承租人事后取得该部分期限转租权时，应为合法有效，次承租人可 ，导致合同的基础动摇或丧失，继续维持合同原有效力有悖于诚实信用原则（显失公平）时，则应允许变更合同内容或者解除合同的法律制度。情势变更原则是诚实信用原则的 ...
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