相信“北漂”“沪漂”们特别理解 以下对话，相信租房客们特别熟悉 这屋怎么跟网上的照片不一样？好破啊！ 就是这个房子，图片是很久之前拍的。 这 合同应写明哪些内容？ 2、为何租房要签书面合同？ 3、关于租赁物的使用 对于出租的房屋，出租人有义务按照合同约定，交付给承租人。如果承租人正常使用租赁物导致其 ...
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房屋的婚后收益一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。——最高人民法院民事审判第一庭：《个人所有房屋的婚后收益认定及其处理》，载《民事审判指导与参考》 ...
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（5）乱设摊、乱设集贸市场；（6）乱倒垃圾、杂物；（7）在建筑屋、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；（8）排放有毒、有害物质或者发出 层房屋建筑面积成本价的2%，高层房屋建筑面积成本价的3%缴纳房屋修缮基金。开发单位自用或出租的房屋，也应同时缴纳上述两项费用。成本价即当时房改年度出售的公有住房的成本价， ...
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有中介，租房也有中介。中介作为房屋租赁的中间人，租房时基本上都不会见到真正的屋主，这时租客对房屋所有的问题都得跟中介沟通，中介在这其中其实有很大 。租客退房时，要是房屋不是人为损坏的，租客也没有违背租赁合同条款的，出租房屋中介应当全额返还押金。要是中介违反押金返还义务，租客可以及时向工商部门举报。同时 ...
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的房产。11 直管产 指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所在权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。12 自管产 指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金构建的房产。13 军产 指中国人民解放军部队所有的 ...
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不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需 百年，反正30岁前多数人别想买得起房子， 所以70年够用了。但是购屋者的房子不仅自己住，还想留给配偶儿女甚至孙辈呢。 又有一说是房屋寿命大概也 ...
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及侵夺占有情形下的所有权人保护，此项返还请求权并不适用于有权占有的情形。如E出租一辆汽车于M,M交给R修理，M破产，E可否向R主张返还？若依据追求 化的正当性有两种学说： 其一，弱者特殊保护说。居住为人生之基本需要，屋价高昂，购买不易，承租人多属经济上弱者，实有特别保护之必要。[28]承租人之所以作为 ...
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效力等。目前，二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是 情况，尤其是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2： ...
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的股票婚后盈利的15万元，而王先生则要求分割张小姐在婚前购买的另外一处用于出租给其他人使用的房产升值的18万元的收益部分，双方都不同意分割。在法庭上，王 结婚的两年前，由自己父母用30万元现金全额为自己购买的房产，婚后并未居住在此屋，而是与王先生一同用按揭的方式购买了一套50万元的房屋居住。婚前的那套 ...
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劳动案件和社会保障案件的当事人是雇佣方和受雇方，农事不动产租赁案件则涉及出租人和承租人。这种特定的生活工作背景蕴含了丰富的行为规范和默会知识，对于 法院由职业法官和来自相关领域的专家参审员组成合议庭。在劳动法院和住屋法院（Housing Court）中，分别由从劳资双方、承租人和出租人团体中产生的代表 ...
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