律师讲述:近日，山东省沾化县人民法院审结了一起城镇居民购买农村私宅引发的房屋买卖纠纷案，由于双方所签订的院落买卖协议被法院确认无效，城镇居民要求交付院落的诉讼请求被法院当庭 宅院于房款付清30日内交付，若一方违约，则按合同法中的定金罚则处理。合同签订后，安某按约将房款全部付清，但刘某反悔，以其在外地上 ...
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根据我国民法规定，未经共有权人同意，产权人擅自处置房产，其处置行为无效。在房屋交易市场上经常可以见到夫妻一方卖房，其配偶没有提供同意出售房产声明的情况 纠纷，法院将如何处理？这类案例与我们息息相关。买卖双方通过中介签订了房屋买卖协议，合同价款￥168万元。协议签订后，买方向卖方支付￥150万元，双方 ...
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出我国现行房屋权属登记的审查原则是兼顾形式审查和实质审查双方面的。三、审理该类案件中发现行政机关在办理房屋登记中存在的问题1、忽视实体审查和违反法定程序。有的在共有 周德来居住。2008年3月31日周德来与孙继福签订房屋买卖合同，周德来将其居住的房屋以80.000.00元的价格卖给孙继福。孙继福为了将 ...
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房产纠纷中的焦点，加之按揭手续和房产证办理手续复杂、总耗时长，使得在签订房屋买卖合同后到领取房产证这一较长时间内的婚姻纠纷涉及更为复杂的法律关系，而 由一方出资首付款购买不动产，产权单独登记在付款方名下，婚后以共同财产偿还贷款，离婚时若双方未达成协议，则可判决该不动产归产权登记方单独所有，未还房屋贷款 ...
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租房行为能否有效 法院判案原则：买卖不破租赁 2003年1月，某公司作为出租方（甲方）、某餐饮服务公司作为承租方（乙方）签订房屋租赁协议，约定：乙方租用甲方 的时间发生于抵押之后，且某公司及餐饮服务公司均不能提交相关证据材料证明双方签订的租赁合同已经抵押权人某银行同意，故裁定驳回了餐饮服务公司的异议。 ...
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结婚，婚后育有一女。2008年年底，张某起诉离婚，2009年8月18日，双方达成和解协议，张某撤诉。2011年5月，张某又将刘某诉至法院，要求离婚并 职业收入证明、户口本、刘某与案外人王某签订的《房屋买卖协议》、王某所有的Y房屋所有权证、自主购房声明、涉案房屋的房屋所有权证等资料，欲从某银行贷款。刘某 ...
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＿日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第四条 由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内 ...
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日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件 ...
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上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如果不能到场，需 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买卖 ...
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受理房屋拆迁案件的特点 法院处理的房屋拆迁纠纷主要有三大类：房屋拆迁民事纠纷，主要是双方达成安置补偿协议后，被拆迁人或承租人在约定的搬迁期限内拒绝搬迁 安置问题意见不统一，以仅一方签字另一方未签字为由要推翻拆迁补偿协议；有的矛盾来源于房屋买卖、租用、借用后遭遇拆迁，当事人为了各自的利益而引发纠纷，房屋 ...
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