的目的，可能是想通过这一条而把所有的动产物权变动的框架建立起来如果不考虑该条但书条款指涉的内容，该条主文规范的重点是上引经过合同约定方式 性特征，故不需要专门的合同配套。 [55] 同样的观点，可参见全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《中华人民共和国物权法 条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学 ...
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不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、转让、消灭，从什么时候发生效力？本条规定自记载 登记簿制作、颁发不动产权属证书，要求不动产权属证书的记载事项必须与不动产登记簿的内容一致。因为物权法赋予不动产权属证书证据资格，则在关于产权归属争议的诉讼当中 ...
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逐步实行了登记制度，并由人民政府颁发城市房屋所有权证。但自50年代后期开始，房地产登记工作逐渐放松，尤其是在十年动乱期间，房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销，登记 发生变动。从法律效果上看，只要作为公示内容的物权现状没有变动，法律便视物权变动未曾发生。这种信赖态样，学说称之为消极信赖。（注：肖厚国：《 ...
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引发物权变动的断语，就必须回答买卖合同中意思表示的内容何以有发生物权变动的成分？换言之，出卖人的效果意思何以只能是发生债权债务的效果意思，而不得包含发生物权 ，往往不是在解释并为了适用现行 法，而是属于哲学层面的工作，不是注释民法学。注释民法的工作就是对现行法的规定予以解释， 释明其意义，以满足解决 ...
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三进一步提供别的证据。但是，法庭究竟采不采纳作为证据的不动产登记簿上记载的内容，就取决于这个“权利正确性推定”制度。首先，我们的法官应当“推定”不动产登记簿 的所有权呢？鉴于定作人通过承揽人的“工作”而取得“工作成果”（动产）的所有权，属于因“事实行为”而发生的物权变动，按照物权法草案（第二次审议稿） ...
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适用，因此中国立法机关和法学家们从 1992年开始试图修订原来的经济合同法，该修订工作在1993年完成，并颁布了修订后的经济合同法。但是在修订的过程中大家 可以清楚地从“收养法”这个独特的编中看出来，本来收养只是家庭关系发生变动的原因，所以该部分内容应该规定在家庭法或者婚姻家庭法一编中，但是因为目前在 ...
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的问题之中。 综上所述，《物权法》本身的规定来看，其关于不动产物权设立与变动模式的规定，带有明显的“拼盘”现象， [15]而这种“拼盘”现象主要与当前中国法学 占有、使用和收益。莫非第33条所指的“内容”与第5条所指的“内容”并非同义？从全国人大常委会法制工作委员会民法室编的《中华人民共和国物权法条文 ...
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包括申请人身份、登记类型、登记原因、标的等内容。与此同时，申请人还必须提交身份证明、登记原因证明文书（即不动产物权变动原因的证明，如行政许可文件、遗嘱 申请登记资料而产生的后果，当事人承担有关责任。”“因房屋产权产籍管理部门工作人员的过错，导致核准房屋产权登记不当或者房屋产权登记记载有误，给房屋权利人 ...
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以下几点： 首先，不动产登记工作是由国家设立的专门机关(在德国为地方法院所属的不动产登记局)负责，用以记载不动产物权变动的登记簿也由该机构制作和 )对登记机构的登记行为加以规范。[10]因此登记簿具有很强的真实性，登记簿的内容通常都能表明真实的权利。[11] 其次，为了确保登记簿记载的真实性与准确性， ...
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了登记结果的正确性。 公证机关介入物权登记的契机和生存空间在于国家需要对物权变动的原因行为进行实质性审查，以保障物权登记的真实性和准确性。而之所以由公证机关 机关的人员显然不可能达到这种法律素养上的标准。 最后，在工作监督方面， 《公证法》的内容涵盖公证性质、公证机构设置、公证业务辖区、公证员、公证 ...
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