人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。但是，房屋抵押 如果到期债务人履行了债务，抵押权作为从属性权利，也就归于消灭，抵押物所有人可以要求注销抵押权登记。也就是说，抵押权的设定只是意味着在债务人无法清偿债务时变卖抵押物 ...
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或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的继承人实际分得农地使用权，农地使用权继承不得进行登记上的 依法有权处分的机器设备、机动运输工具；抵押人所有或者依法有权处分的财产结合体；法律规定可以抵押的其他财产。第307条规定土地所有权、法律禁止 ...
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性原则，可就这些金钱货币即抵押物的代替物实现优先受偿。 ③破产企业将其抵押财产租赁给他人如何处理？笔者认为，根据我国法律规定，应确认这种租赁关系是 连带保证责任的情况。在被保证人破产而保证人承担连带保证责任的情况下，债权人是否可以自己不参加破产，而直接要求保证人履行义务，我国法律和司法解释中均没有明确 ...
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。（3）抵押财产因他人行为而致价值减少时，抵押权人有权请求抵押人另外提供与其所得赔偿金相当的担保。其中（1）、（2）项可以被认为是 在此基础上，本文通过将抵押权物上代位性与抵押权的保全效力扩大适用到抵押人转让抵押物的场合，从而对抵押权人利益保护的制度进行重塑。 Abstract: In case of ...
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，主要涉及以下方面： 1．关于抵押物 对于可以抵押的动产范围，《担保法》中未作任何限制，第34条中规定机器、交通运输工具和其他财产，均可设定抵押 《担保法》第44条规定：办理抵押物登记，当事人应当向登记部门提供主合同、抵押合同以及抵押物的所有权或者使用权证书等。登记部门登记的资料，允许查阅、抄录或者 ...
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》第2 条规定:本法所称信托,是指委托人基于对受托人的信任,将其财产委托给受托人,则受托人按照委托人的意愿以自已的名义,为受益人的利益或者 。 注释: [1]根据我国《担保法》第34 条和第37 条以及《物权法》第180 条的规定,动产可以抵押,我国《合同法》第134 条是关于所有权保留的规定:当事人 ...
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债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。在抵押 事先约定。债权人通常基于特定合同关系如保管、运输、承揽合同等而占有他人的财产，债权与债权人所占有的动产之间存在牵连关系。5.1.2留置权能否适用善意取得 ...
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十八条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。 第一百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度，但 财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、 ...
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担保的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以采用以下方式处分作为抵押财产的土地使用权即实现抵押权： 1）折价处分 抵押权人与 ； （2）国有资产管理部门。 9.2.3 林地使用权转让的范围 （1）可以依法转让、依法作价入股或者作为合资、合作造林、经营林木的出资、合作条件 ...
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十八条 国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。 第一百一十九条 国家实行自然资源有偿使用制度，但 财产。 第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、 ...
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