当事人）为利己的诉求 2、商品房买卖司法解释第2条的规定，导致合同效力掌握在开发商手中；中外合营企业股权转让的效力掌握在外经委手中 3、行政权力介入交易 （1）形式：登记、审批、备案 （2）登记的一般理解（后有否思）：行政确权行为；有产权证则有产权；未经过合法撤销， ...
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预购人三方应当签订原商品房预售合同的补充合同。该条同时规定：项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到主管部门备案并办理有关变更 转让合同须履行的特定内容。因为，建设项目转让合同是一般买卖合同而非要式合同。出让方具备实质条件后，表明一个完整的建设项目已形成，且出让方对其拥有处 ...
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只是债权人行使物权的结果。 2.预告登记的债权。 登记预告制度是指商品房的买卖合同经过预告登记，可以对抗其他买卖合同。 预告登记制度是法律为了实现保护特定买 买卖纠纷，应当对该司法解释做一定的修正： 1.在多重买卖中 ,根据《 物权法》 的规定通过买卖合同完成物权变动的，主要是指已经交付占有动产的买受 ...
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的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律 ，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量 ...
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类型为主，买卖合同案件1401件、金融借款合同案件60件、劳动合同等劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及 合同的签订、审批、登记、备案，法人授权委托管理，合同示范文本管理，合同专用章管理，合同履行与纠纷处理，合同管理人员培训，合同管理奖惩与挂钩考核等。 ...
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的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律 ，购买人的权利将无法得到保障。由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量 ...
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买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息 发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而成为小产权房。2007年，建设部发布风险提示，申明法律法规不允许 ...
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其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括 单元；车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元 ...
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其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（包括 单元；车位80元/个 由权利人缴纳 经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元 ...
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资格审核工作。 正在或已经申请廉租房、公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。 二、配售程序 (三)经济适用住房由 .区住房保障部门审核意见；8.经济适用住房买卖合同。 (十)市住房保障管理部门对购房家庭成员的住房情况通过个人住房登记信息系统进行核查比对并公示，对 ...
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