凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 一、二手房交易的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发 。 5、卖方出售房屋后，却不把户口迁出。 户口问题很重要，现在没有新的法律出台，这个问题很难解决。公安行政机关应该考虑让房屋自己不具备 ...
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出让方式获取土地使用权进而进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步强调要严格规范 使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 [4] 李长健，卞小伟，孙舟燕.小产权房的法律问题探究 [J].福建政法管理干部 ...
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损失后再向开发商追偿，不可避免地将影响到房屋买卖的交易安全和增加购房人的讼累，对购房人来说，极不公平。 四、解决该问题的思路和措施 首先应明确的是，在 执行权。第三、在处理预售商品房的查封问题上，2002年6月11日最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条 ...
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损失后再向开发商追偿，不可避免地将影响到房屋买卖的交易安全和增加购房人的讼累，对购房人来说，极不公平。 四、解决该问题的思路和措施 首先应明确的是，在 执行权。第三、在处理预售商品房的查封问题上，2002年6月11日最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》对解决此问题应有启迪。该批复第1条 ...
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条例》和《中华人民共和国企业所得税暂行条例》《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发2003[81]号文）。《中华人民共和国税收征收管理法》 缴纳情况进行了专项检查。经询问得知，该单位开发建设了地处闹市的一处小区，开发商品房全部为住宅楼，房屋已于2003年4月竣工。但该单位只按 ...
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的注意力，而将其他一些真正需要关注的问题屏蔽在其视野之外。 三、有关中国现实问题的“地方性知识”及其“深度描写”：以新建商品住宅买卖过户为中心 其实，不管 协议签订后一方是否可以翻悔问题的复函》（1990年 2月17日，（1989）民他字第50号批复）。 17 建设部《商品房销售管理办法》（2001） ...
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乡镇企业使用本集体经济组织集体土地（如《土地管理法》第43条），而且国务院1992年颁布的《关于发展房地产业若干问题意见的通知》中存在“如农村集体经济组织以集体所有 》主要针对闲置集体建设用地、将流转取得的集体建设用地用于开发商品房项目和进行住宅建设的、对流转不实行公开交易等三种对流转市场秩序影响较大 ...
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开发必须经过出让方式取得土地，而原私有住宅房屋（个人购置的商品房除外）和城镇房改中个人购买的公房实行土地的行政划拨，但只允许自住，如要上市转让，则 需要，这与“二手房”交易有着本质的不同。2005年3月22日财政部、国家税务总局发出财税（2005）45号《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》，规定对被 ...
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的，其利害关系人可以申请涂销该预告登记。被涂销的预告登记，自涂销时丧失其效力。 涂销预告登记的通知，可依公示方式送达。 王利明教授所主持的 将其第五十一条第一款修改为预购商品房未经预告登记的，或者不符合市人民政府有关规定进行预购商品房转让的，不予办理预购商品房转让的预告登记。这是在全国统一适用的民法典 ...
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。具体的做法是在降低房产交易税负的同时，增加房产拥有的税负，以盘活现有房地产的存量。 （五）调整我国贫富差距的需要 据有关统计显示，2006年城乡整体居民收入 物业税，购房者在选择其第一套房时将倾向于高档商品房。方案二：一定面积以下的物业免征。这个方法引起的问题就是如果一个家庭中人口较多的话，会造成不 ...
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