贷款用途为购买案涉商品房，贷款期限120个月，贷款利率为7.205%。某开发商承担阶段性担保责任。抵押物为案涉房产，但双方未办理抵押登记手续，某 被告某铁艺公司依法仍应在抵押物不足部分承担连带清责任。鉴于本案剩余贷款借款本金463135.08元，利息6576.5元，罚息519.07元，复利82.24元 ...
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贷款程序新建商品房（1）借款人向市住房公积金管理中心提出申请并领取《邯郸市住房公积金贷款申请审批表》（2）借款人将填写完整的表格等材料报送市住房公积金管理 贷款本息划到市住房公积金管理中心帐户。借款人还清本息后，借款合同终止，解除抵押、质押登记，领回抵押物或质押物。（4）市住房公积金管理中心对借款人 ...
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让开发商用在建商品房抵押，不如与其直接签订商品房预售协议，经过预告登记后，放贷于开发商，然后既可通过将买受人的合同权利转让于购房人收回贷款，也可 诠释。为保障购房人请求权这同一目的，预告登记制度建立后，开发商依据公法须办理商品房预售合同备案，购房人依据物权法可申请预告登记，而按照《房屋登记办法》规定， ...
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变化就更麻烦了。3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制， 有贷款或抵押，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下 ...
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的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 ...
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的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 ...
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的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; 请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 ...
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后,一直未能为郝悦办理商铺产权证。 法院审理后,判决解除郝悦与房产公司的商品房预售合同,退还郝悦购房款,并赔偿相应损失,同时解除郝悦与银行签订的个人住房借款 支持。为了减少不必要的诉累,法院将商品房预售合同和按揭抵押贷款合同纠纷合并审理,判令由房产公司直接向银行返还剩余贷款本金及利息。 按揭购房也难防 ...
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房的几种情况进行论述。按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人 修建了专门的拆迁安置房。拆迁安置房享受土地划拨、规划费减免等相关政策，价格比商品房优惠。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的 ...
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的财产保险类型。在我国，保证保险是保险公司开展的新业务，主要在商品房消费贷款、汽车消费贷款和大型耐用消费品领域开展。对保证保险的概念，我国《保险法》没有明确 需同意以其所购房屋（有合法所有权的现房）作为抵押物后，向商业银行申请抵押贷款（抵押合同须合法有效），购买自住房的，才可向保险公司投保保证保险。[ ...
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