。也就是说，示范合同文本为房地产开发企业和购房人双方自愿约定条款内容留有了足够大的空间，而恰恰是这些空白项和选择项正是需要开发商和购房人双方自愿平等协商的 变更和房屋所有权登记手续的义务。 关于商品房产权登记的现行法律法规规章有如下规定：《商品房销售管理办法》第34条第2款规定：“房地产开发企业应当在 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
有的商品房认购书内容很详细，基本涵盖了法律规定的购房合同的主要内容。 （二）商品房认购书的法律性质 商品房认购书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈 将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受人仍然无权提出强制购买 ...
//www.110.com/ziliao/article-182297.html -了解详情
应审查出卖人是否在法定或约定的期间向买受人或房屋登记机构提供前述文件。依据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约，也应向买受人承担违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-177720.html -了解详情
应审查出卖人是否在法定或约定的期间向买受人或房屋登记机构提供前述文件。依据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内， 应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约，也应向买受人承担违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
。 六、在建议未得到采纳之前，购房者应当利用合同充分地保护自我。 《城市商品房预售管理办法》于1994年11月15 日建设部发布，根据2001年8月15 。依据《合同法》的规定，像其他商业广告一样，商品房销售广告属于要约邀请，一般情况下没有法律约束力。因此，购房人要得到商品房预售广告中的种种许诺条件， ...
//www.110.com/ziliao/article-160385.html -了解详情
将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受人仍然无权提出强制 当事人以承担定金处罚代替履行合同。 五、违反商品房认购书义务的法律责任 经过了前文的讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-160384.html -了解详情
审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)，第三条就商品房销售广告的法律性质做出了规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ，应为购房人保留标的房，与购房人善意磋商谈判。而对于购房人而言，也应在规定时限内与开发商进行磋商谈判。如果双方当事人已尽最大诚信义务进行磋商谈判， ...
//www.110.com/ziliao/article-157017.html -了解详情
的可能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ，应为购房人保留标的房，与购房人善意磋商谈判。而对于购房人而言，也应在规定时限内与开发商进行磋商谈判。如果双方当事人已尽最大诚信义务进行磋商谈判，但 ...
//www.110.com/ziliao/article-149815.html -了解详情
面积的测量方法，计算及测量偏差都作了相应规定。最新颁布的《商品房销售管理办法》与《商品房买卖合同示范文本 》均规定商品房可以按照套内建筑面积或建筑面积计价。 年5月23日人民法院报第3版。 张桂刚、孙传霞：《楼花许诺的法律拘束力》，2003年6月18日人民法院报B4版。 最高人民法院《关于审理房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-149385.html -了解详情
至今没有作出明确的规定，现在很多买房人都是买了房屋后办不成房产证，原因就是房地产开发商不给资料。假如因为销售方的原因，购买方不能按照商品房销售合同约定的 登记的约定，应及时向有关部门查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了产权登记备案的义务；第三，如果涉及土地等被抵押，向有关部门查询抵押，是否已经 ...
//www.110.com/ziliao/article-149359.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务