物处分约定的，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利 %；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。 22、对因国家宏观调控政策变化引发的居间报酬纠纷应加以重视。房屋买卖双方确因中介机构的居间行为订立 ...
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乡村公益事业建设占用农户承包地的，应该比照国家征收土地的办法给予农民公平、合理地补偿。一方面，我国《农村土地承包法》规定土地流转收益归承包户，确认了农户土地 征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活；征收个人住宅的，应当依法给予拆迁补偿并保障被征收人的居住条件。《物权法》在明确了征收前提的同时，从 ...
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被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人， 到了对合同关系当事人与合同关系以外特定第三人利益进行协调的问题，但相关司法解释的规定皆属不完全法条，并未完整设置授权第三人规范以协调当事人之间的利益 ...
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诉讼请求；另外，大陆法很多国家法律均规定未成年子女对其父母的房屋享有居住权，父母要求未成年子女腾房的，也不能得到支持。 对于房屋拆迁后因货币安置款分配而产生 ，如果共同居住人已构成对使用权的共有，则有权参与补偿款的分配，如未构成共有，根据沈阳现行房屋拆迁政策，补偿费的多少与居住人口无关，只与原房屋面积 ...
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商品房交易业务时参考。 1.2 概念界定 （1）本指引所指的商品房，是指依据法律、法规及其他相关规定可以在市场上自由交易、不受政府政策限制的各类商品房屋，包括 所售房屋已经抵押的事实； （3）故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房系系拆迁补偿安置房屋的事实； （4）商品房买卖合同订立后，出卖人未 ...
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情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。而这里所指的相关规定包括 《农村土地承包法》第27条，承包期内，因自然灾害 ，保 障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 这体现了党和国家关于征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障的原则。针对 ...
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中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售；另一方面，现在城市房价太高，城镇的中下层的老百姓的收入不足以购买房屋，只能另找门路。由于农村房屋便宜 耕地流失，而耕地流失之后农民生活保障问题将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题 ...
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名义非法改变私人财产的权属关系。拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善 于此种学说，参见《中华人民共和国物权法》（草案）第60条、61条，但相关规定必须加以进一步明确和完善。 [12] 李开国主编：《民法原理与实务》，中国 ...
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相对人实际损失的，可以根据国家赔偿法等相关规定，就赔偿数额、条件、方式等与相对方进行约定，签订行政赔偿合同。 4、行政补偿合同。行政主体为了社会公共利益 、交通、水利等基础设施建设领域。《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有明确的规定。在该类合同中征用部分属于单方行政行为，即征用是行政主体 ...
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特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。而这里所指的相关规定包括《农村土地承包法》第27条，承包期内，因自然灾害 ，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 这体现了党和国家关于征地补偿安置必须确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障的原则。针对 ...
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