、出租的房屋。 19问：房改房 答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建 91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售 ...
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直接管理的水库、渠道等水利工程用地属于国家所有。水利工程管理和保护范围内未经征用的农民集体土地仍属于农民集体所有。 第十三条国家建设对农民集体全部进行移民安置 或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的； （二）由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的； （三）由于农田 ...
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和60年代~70年代巩固公有土地所有制的立法。[②]但这两个阶段主要是逐步确立国家土地所有权和集体土地所有权，应该属于同一个阶段。从以上变迁看，我国土地法规体系 的前提下，积极探索农村集体土地转用建设用地的有效方式：（1）纯公益项目如国防、水利工程、救灾等由政府征地，国家征占土地用于纯公益性项目后， ...
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管理，严格执行上级下达的土地利用年度计划，实行建设用地总量控制。土地利用年度计划指标，应当优先保证国家和省人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施 等方式进行。商业、旅游、娱乐和城市规划区范围内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府 ...
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其他税费只是国家取得战时人防工程使用权的对价，但不是取得所有权的对价。 5．规划用于停放汽车的车位、车库。这种车位、车库是依《建设用地规划许可证 的锅炉房、配电室、人防工程、垃圾转运站、公厕、小学、幼儿园等城市基础设施的建设安装费，也是构成小区整体开发成本的费用要素。事实上城市商品房住宅小区的所有开发 ...
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附属物的权属登记。2008年4月29日，国土资源部、国家工商行政管理总局发布了《国有建设用地使用权出让合同》示范文本，明确指出出让宗地空间范围是 也同样如此。根据国际隧道协会(ITA)地下空间规划专业工作组的调查，目前世界主要国家对土地所有权的权属规定，主要有四种情况：(1)土地所有者拥有深达地球核心 ...
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激增的价值的法律表达，主要用于国家征地中补偿利益分配的解释。在物权平等保护原则下，该理论还可以进一步解释集体建设用地使用权流转的正当性，更充分 替代行使土地所有权，对村内集体经济组织可由村民小组替代行使土地所有权[20]。在国家政策取消集体对承包人的收费权后，实际上是剥夺了集体的所有权收益权能。对于 ...
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制度进而最终实现共产主义），只是一个过渡性的政策，新生的政权随即在经济体制建设上全盘照搬苏联的经验，并很快建立起了高度集中的公有制加计划经济的社会主义 的失地农民问题。[7] 其次，在我国，土地市场基本上由国家垄断，最具财富意义的建设用地使用权只能由国家（实际上是各级政府）出让，作为集体土地所有权人的 ...
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或者农民集体所有的土地，同时应支付临时使用土地补偿费。而《土地管理法条例》规定：国家依法征用的土地属国家所有。由此可见，依照《土地管理法》和《土地管理法条例》， 此条规定实际上是将土地征收权扩展到了整个经济建设用地，将本应以市场行为获得的商业性开发用地也纳入国家土地征收权的客体范围，导致民事主体的私权 ...
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，从而剥夺了土地所有权人的土地发展权，将土地发展权收归国家所有，那么当国家为了建设用地征收农民集体所有的土地时，农民集体就丧失了土地因转变用途所获 （三）我国土地发展权的归属 对于我国的土地发展权归属问题，大部分学者认为属于国家，少数观点认为中国的土地发展权归属要体现对产权的尊重，土地发展权归属农地 ...
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