土地用途是工业用地、住宅用地还是商业用地； 土地出让金是否已全部缴纳，取得了土地使用权证或持有使用土地的批准文件； 项目所在土地是否存在他项限制性权利，如有无在建 不符合法律要求，无立项、规划不符合要求、无用地指标、未缴清土地出让金或者划拨土地未办理出让手续等应向委托人提出，律师未尽到告知义务的，需向 ...
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精神。要认真掌握政策，弄懂有关规定。中共中央十五届四中全会通过的《中共中央关于国有企业改革和发展若干重大问题的决定》给国企改革指明了方向。企业还要学习各省市 有保留划拨、出让租赁、注资等四种方式。对除划拔以外的，先拟订土地使用权处置方案，接着进行地价评估和土地使用权处置方案审批，最后签定土地使用合同和 ...
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这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，搬迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，搬迁法规 建筑物搬迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定 ...
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所有权而没有请求转付押金，应由受让人自行承担押金风险。因此，应认为押金随同租赁合同一起移转给受让人，从而不管出租人是否实际向受让人转付押金，承租人都有权在 。另外，由于我国实行土地国有及劳动群众集体所有的特殊形式，在土地作为租赁物的对抗力问题上，就更值得特别关注。在我国，土地使用权属于国家和集体所有， ...
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使用和收益三项权能，过于宽泛，不宜采用。所以目前应以现行的国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权和 上下，因而，也可以以空间为标的物，设立空间地上权。地上权可以因行政划拨而设立、因合同而成立、因集体内部分配而设立、因出自而设立、也可以因法律 ...
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。 [16] 第三种是流转模式是在成都市温江区等地方试行的农户放弃土地承包经营权和宅基地使用权以换取社会保障的双放弃模式，截至2007年底，成都市推行这种双 、各类流转方式发生的前提条件、各流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而生的变动方式及效力、流转补偿等内容。 [33] 农民集体 ...
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和收益三项权能，过于宽泛，不宜采用。所以目前应以现行的国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为，地上权 上下，因而，也可以以空间为标的物，设立“空间地上权”。地上权可以因行政划拨而设立、因合同而成立、因集体内部分配而设立、因出自而设立、也可以因法律 ...
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工作。其他各级后勤部门负责本辖区（系统）军用土地的统一管理工作。全军土地管理机构设在总后勤部基建营房部。在无偿划拨土地上建设而成的部队、机关、院校、医院、 保护夫妻双方权益。在价值方面，可以参照经济适用房的做法，在考虑补缴的土地使用权出让金金额的前提下，把握其真实市场价值进而进行分割。文章来源网络，如 ...
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上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断 一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)已于2003年6月1 ...
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固有资本 通常指房地产企业设立或项目立项启动时，特定股东投入的资金类型，包括 国有划拨资金、企业自有资金、股本金等；根据国家相关规定该部分自有资金的比例 中往往由于房地产项目自身的要件制约投资方对项目进行有效的控制和风险规避，比如土地使用权的抵押、变更在程序上受到非常严格的法定形式和程序限制，项目资产 ...
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