转让。 半个世纪以来的中国实行的多是建筑物所有权与土地使用权不可分的原则。以《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条的规定为例，其强调 强制转让物权的决定，必须依照法定权限和法定程序。例如，政府要做出产生所有权强制转让后果的不动产征收的行政决定之前，必须要按照法定程序首先论证该征收是否符合如下 ...
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转让。 半个世纪以来的中国实行的多是建筑物所有权与土地使用权不可分的原则。以《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第23条的规定为例，其强调: 转让物权的决定，必须依照法定权限和法定程序。例如，政府要做出产生所有权强制转让后果的不动产征收的行政决定之前，必须要按照法定程序首先论证该征收是否符合如下两 ...
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处分权主要是指处置土地财产、改变土地用途的权利，它是法律赋予土地使用人转让土地使用权的权利；而土地收益权是指在土地上取得某种经济利益的 可以被政府以“征用”为理由而变成“国家所有”，然后政府再把“国有土地使用权”出让给建设单位[51]，农民“集体所有”土地的处分权实际上掌握在政府手中。虽然各国都有政府 ...
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的交换价值的降低，抵押权人对抵押物交换价值的支配又具有追及力，抵押物的转让对抵押权人的利益并无任何损害，抵押权人没有理由限制抵押人处分抵押物。 管理学院学报1996年第3期。 [36]我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条规定：“土地使用权期满，地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得 ...
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无法履行。 （2） 变更登记。《国有土地使用权合同解释》第8条规定：土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后， 当事人一方以双方之间未办理 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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无法履行。 （2） 变更登记。《国有土地使用权合同解释》第8条规定：土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后， 当事人一方以双方之间未办理 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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无法履行。 （2） 变更登记。《国有土地使用权合同解释》第8条规定：土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后， 当事人一方以双方之间未办理 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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无法履行。 （2） 变更登记。《国有土地使用权合同解释》第8条规定：土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后， 当事人一方以双方之间未办理 提供过保证担保的风险以及是否对外签有已构成违约合同的风险；二是要转让项目得先成立一个项目公司， 为此必须具有相当的注册资本金及符合设立有限公司的相关 ...
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人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需 十一条改为第八十二条，修改为：擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设 ...
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国务院根据实际情况作出相关地规定。[2]有的地方政府管理部门凭借《市国有土地使用权出让合同》，准备再向土地使用权人收取续期对价[3]。《中华人民共和国 保护公民、法人和其他组织的权利和利益。住房建设用地使用权是住房建设用地使用权出让合同和住房建设用地使用权转让合同的产物，是政府通过开发商与住房建设用地 ...
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