业主的专有部分，或者是业主的共有部分。 小区内的建筑物中，有些建筑物分摊土地使用面积，有些建筑物则不分摊土地使用面积。建筑术语中，表示建筑总面积占土地 上归全体区分所有人所共有；但是，如果区分所有权人能够证明自己享有的是专有权，或者开发商能够证明自己享有停车位的所有权，适用除外的规定，不过，后者存在的 ...
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村民委员会成员集体垄断、甚至变成村支部书记或村民委员会主任一言堂的局面，农村集体土地所有权的主体往往也由村集体经济组织变为村民委员会甚而变为村民委员会干部个人。法学界 也不容盲目乐观，因为村民小组本身也备受诟病。笔者在实地调研的结果也证明了这一点。河南某一农业县人民法院法官在接受访谈时就表示：村民小组 ...
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，均与用益物权性质不符。因此，不利于切实保护国有土地使用关系各方的合法权益，不利于建立和维护国有土地使用的法律秩序。物权法规定了完善的用益物权制度， 记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。（第1款）不动产登记簿记载的 ...
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后，我国对农村的人民公社体制实行了两方面的改革，一方面实行家庭联产承包经营使用的土地制度，但土地仍归集体所有。另一方面，采取了政、社分设的制度，在农村建立了 有不一致之处，或者找不到现行的法律与之相配，亦可进行试点，若证明行之有效，即可修改法律或制定新的法律。中国的经济体制改革正是这样一步步走过来的 ...
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保护森林为名使森林资源国有化却导致了更大规模的森林破坏；我国最近十几年的制度变迁证明，国有林除了受到经营者的过度砍伐外，还常常受到附近居住者的盗伐，而承包到户 投资的激励。政府对环境产业的优惠主要包括更优的税收政策、更少的土地使用费、更长的土地使用期限、更优的融资政策和更强的产权保护制度等。参考文献： ...
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中华人民共和国个人所得税法》的规定应缴纳的个人所得税税额，减半征收。第二，土地使用优惠。根据全国性法规和上海、深圳、海南等地方性法规的规定，外商在 实践中，发展中国家为了吸引外资而不同程度地给予外资一定的优惠待遇就是最好的证明。当然，作为发展中国家的中国，理应责无旁贷地根据市场经济国际惯例和乌拉圭回合 ...
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某人设立放牧的权利，以使其获得收益，这在很大程度上已经很难再与土地使用的便利、需要挂钩，而纯粹是依个人需要而设定的权利形式。由此，我们可以 与社会生活实际脱节，抑或产生否定物权法定原则的呼声。本文第一部分所举实例也已经证明了这一点。有法国学者认为，“法国民法典中地役权规定充分体现了意思自治原则，根据这 ...
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法律体系，但更重要的影响无疑来自社会生活的需要。法律推理的正确并不能证明裁判结果的公正。抽象与演绎妨害了人们对那些对案件审判来说至关重要的利害关系 的债权性质损害了农民的生产积极性，不利于农用土地的市场性流转，也不利于农用土地使用制度的稳定。我国农村土地承包经营制度的内在变化——农民成为投资的主体—— ...
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间有邀乙列名在见者。（《大全》三：16）倘若契约制度足够发达，可以副契等证明产权，则无需邀“乙”参加。江苏金山县：金山县习惯，民间出典田亩，除由原业主出具 权市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。”（黄宗智，1992：110）这和费孝通三十年代在江苏吴江县 ...
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间有邀乙列名在见者。（《大全》三：16）倘若契约制度足够发达，可以副契等证明产权，则无需邀“乙”参加。江苏金山县：金山县习惯，民间出典田亩，除由原业主出具 权市场。田底权几乎可以像股票和债券一样买卖，这与谁拥有田面权和谁实际使用土地完全无关。”（黄宗智，1992：110）这和费孝通三十年代在江苏吴江县 ...
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