立法模式。[2]2010年1月19日，国务院法制办向社会公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，于第3条公共利益条款就明确采取 后，应当组织与举行听证会。听证会的举行应当遵循公开、公正、民主的原则，行政机关不得强迫听证会的参与人员接受其意见。对于听证会的各方意见应当制作听证会笔录。行政 ...
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征收，如对集体土地及单位和个人的动产和不动产的征收，除依法进行的征税和收费属于无偿征收外，行政主体对财物的征收应当给予补偿。显然，《物权法 责任，物价管理部门对登记卡记录情况进行监督。 （4）纳入预算管理制度。目前，行政收费已经从弥补各级、各类政府部门财力不足的机动财力演变成为与预算内资金并驾齐驱的 ...
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征收，如对集体土地及单位和个人的动产和不动产的征收，除依法进行的征税和收费属于无偿征收外，行政主体对财物的征收应当给予补偿。显然，《物权法 责任，物价管理部门对登记卡记录情况进行监督。 （4）纳入预算管理制度。目前，行政收费已经从弥补各级、各类政府部门财力不足的机动财力演变成为与预算内资金并驾齐驱的 ...
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从形式上取得公益化特征。 其二，在商业拆迁中，土地征收补偿主体和房屋拆迁赔偿主体的二元分立，使得行政法律关系和民事法律关系同时并存，并且后者的顺利展开 建设和拆迁工作，只要树立有财产权充分保障的观念，至少在财政上基本解决了拆迁补偿的经济压力。而中西部正值抓住机遇、深化改革关键时期，在当前分税制没有较大 ...
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与回应》，《月旦民商法杂志》2007年第3期。 [12]参见吴行政：《我国农村土地征收补偿法律问题研究》，http：//www.privatelaw.cn/new2004/shtml/20051210-152800.htm。 [13]参见 ...
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2004年《宪法修正案》规定，国家为了公共利益的需要可以依法征收集体土地和公民私有财产，并给予补偿。《物权法》第42条及其相关条文重申了宪法修正案的 条规定的其他事项，全国人民代表大会及其常务委员会有权决定，授权国务院先行制定行政法规。全国人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》，正是根据《立法法》第 ...
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制度,严格界定公益性和经营性建设用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制。我们认为,严格界定公益性建设用地,是要使土地征收中的公共利益概念具体化,并不意味着要在法律上明确 自由裁量的空间就比较大,这容易导致政府权力的滥用。在实践中出现的征收征用等过程中的权力寻租现象,就与公共利益要件的过分模糊性有关。 ...
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公共利益的概念意义重大，这具体表现在有利于保护私人的财产权益，规范政府的行政行为。作为限制私人权利前提的公共利益，该概念具有如下特点： 1. 不确定性。严格 和经营性建设用地，逐步缩小征地范围，完善征地补偿机制。我们认为，严格界定公益性建设用地，是要使土地征收中的公共利益概念具体化，并不意味着要在法律 ...
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但土地征用（收）权的行使者是县及县以上人民政府，具体承办者又是县级以上人民政府的土地行政管理部门。在具体实施过程中，有的地方甚至乡政府也可行使征地权，这就使 规定征收主体的义务。这种义务应包括：征收公告义务、征收通知义务、征收补偿义务。（4）赋予被征收入的法定权利。基于土地征收的特点和法的公平精神，被 ...
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的期限。出让方不能和受让方再另行约定少于原承包期限内剩余的期限，院林业行政主管部门批准可以延长。故转让的期限则一般是上述承包期限内的剩余期限。农村 我国法律规定应当保持被征地农民的原有生活水平不下降，按照土地原有用途予以补偿，土地征收补偿的费用依据法定标准来确定。我国《土地管理法》第47条规定：征收 ...
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