组织形式和程序，随着原来的人民公社及其所属的生产大队、生产队的相继撤销，原来的土地所有权主体事实上被削弱乃至不存在了。而且在农业税减免之前，尽管国家的体制性 土地不能带来收益，甚至在一些地方已经成为负担的情况下，农村土地承包经营权的转让只能是理论上的假设，难以成为一种常例，[5]而后农业税时代，农村 ...
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年6月4日，原告罗××提起诉讼，要求确认与被告袁××之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，“2001年2月2日，原告罗××与被告袁××承包 是指出卖人移转标的物的所有权或财产权利于买受人，而买受人给付相应价金的合同。对于农民个体来说，不存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行 ...
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应返还取得的土地使用权用作清偿乙银行贷款。 抵押登记后，抵押人依判决丧失了抵押物的所有权，抵押权是否随之丧失？依判决取得抵押物的新所有权人将该物转让后，抵押权 受让人追及，要求受让人返还财产。在本案中，由于原告与甲公司之间在先的抵押合同合法有效且该抵押权经过了登记，具有公示效力，从而得以对抗第三人，丁 ...
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占耕地流转总面积的49%，比例远高于以出租（占耕地流转总面积的25.5%）、转让（占耕地流转总面积的12.6%）、入股（占耕地流转总面积的1.9%）、 流转方式的具体程序、流转的原则、流转合同、权利因流转而生的变动方式及效力、流转补偿等内容。 [33] 农民集体土地所有权的本质是一种权利内容呈现质的 ...
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：2007年6月4日，原告罗提起诉讼，要求确认与被告袁之间的房屋转让及土地承包经营权转让合同有效。 审理认定事实，2001年2月2日，原告罗与被告袁承包经营户 是指出卖人移转标的物的所有权或财产权利于买受人，而买受人给付相应价金的合同。对于农民个体来说，不存享有土地所有权，也就当然没有权利对土地进行 ...
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土地使用权来源于国家土地所有权，因此它属于他物权范畴。但我国土地使用权具有较强的独立性。它不仅可以对抗普通世人，而且可以对抗国家。在出让合同有效期间，国家 国家支付使用金。除了这两点外，土地使用权的权能基本上相当于土地所有权。我国土地使用权，不仅可以随建筑物所有权的转让、抵押、出租而处分，而且可以独立 ...
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。（2）农业产业化经营是我国农业逐步走向现代化的现实途径之一。个体农村土地承包经营市场竞争力低下，很容易挫伤农户种植的积极性，加上农产品储存期短， 的全部或部分一次性转移给第三方，原承包合同解除，由集体经济组织与第三方重新签订承包合同。由于转让涉及到与土地所有权主体的关系，集体经济组织与第三方间确定 ...
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与交付（过户单或交接书为标志）或与所有权移转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地 取得所有权。根据深圳市人民政府《关于加强深圳经济特区房地产市场管理的试行规定》（1989年）第28条，房地产买卖除了要求向市房地产登记处办理变更登记外，房地产转让合同 ...
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毫无两样，则实际上发生了五项财产交易，可以订立五项买卖合同。但为方便，一纸合同足矣），有时则是基于经济价值（或者经济效用）上的 机构和慈善机构等团体，并构成“不可转让的团体财产”（biensdesmainmorte），不享有商业上的自由，而且更为重要的是表现为土地所有权的“肢解”即双重权利的设置，即 ...
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经营权的流转必须经土地所有人同意，因为土地承包经营权转让过程，事实上是承包人退出承包关系受让人与土地所有权人达成新的承包合同的过程，土地所有人应以 福利申请人的资格认定，并经村民大会表决通过[8]. 注释： [1]胡吕银。土地承包经营权流转的法律问题新探[A].甘肃政法学院学报，2004（2）。 [2 ...
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