，没有用益物权制度，甚至没有物权概念，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其 ？不动产登记的公信力与善意取得制度的关系？是否规定不动产登记的权利推定和动产占有的权利推定？如何规定物权请求权？国家所有权是否区分中央所有权与地方所有权？是否 ...
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《中华人民共和国农业法》（以下简称《农业法》）第13条的规定，农民依据承包合同享有生产经营决策权、产品处分权和收益权；在承包期内，可以转包、转让承包地； 也能够开展下去。但即使是在像苏南这样的经济发达地区，在没有获得其他社会保障形式时，土地的生活保障功效仍然为大多数农村居民所器重。[27]（二）集体 ...
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，排他性是其自身的属性。如一个苹果，一个人占有或食用，就排斥了其他人占有或食用的可能。再如土地，即使没有法律赋予的排他性，所有者也可能通过自己的占有、 认为交易是实现资源合理配置的最有效手段。新古典经济学研究的是理论状态下资源的流转，认为利用价格机制就可使资源的效用发挥到最大。制度经济学则摒弃了新古典 ...
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一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响到交易的秩序。第三，关于海域 它不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为，这种 ...
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第三人之间的法律关系，从而扩大当事人意思自治的空间、促进社会分工的细化、加速市场经济流转、拓宽投资和贸易活动的范围。但是，由于两大法系法律文化、历史传统、思维 卖给他。于是，原告就雇了一个代理人去与被告谈判，并签订了土地买卖合同。但代理人没有向被告说明，自己是在替原告缔约。之后，被告发现代理人是为原告 ...
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民法中，土地、房屋均可设立典权。在我国现行土地公有制条件下，土地所有权不得依民事程序流转，因而物权法草案中规定：：典权客体为住房及其附属设施。 2.典权是用益物权 情况下出典人享有回赎权，只要出典人没有抛弃回赎权，典权就不会发生所有权的移转。（2）设立抵押通常不影响占有，抵押物将由抵押权人继续占有；但 ...
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。特定标的物的买卖与回购（比如土地、股票、期权、国债）作为融资手段，在商事交易中曾经大量出现，并不鲜见。从本案合同呈现的法律结构看，表面存在销售 变化是否征收契税的批复》（国税函[1999] 391号）的税法规则，符合法理。 既然没有交易，那么交易定性就无从谈起；本不存在税收客体，就不应该征税。在民法 ...
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规定典权和让与担保制度，但买回制度可以在一定程度上发挥类似典权和让与担保的制度之功能。 在土地使用权流转方面，也有人撰文提出我国应该确立被征用土地买回 成立的合同，如果因清偿、混同等原因已经归于消灭，则没有再行解除之余地。[30]已经履行完毕的买卖合同之债，依据合同法第91条，因清偿而消灭或者终止，不 ...
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，避免物权法律关系过于复杂，避免不必要的纷争迭起。对这些规定，当事人不得以合同的约定加以变更。而且，农地使用权一旦设立，便受到物权法的保护。集体与农户 的建设用地归一，设定新型的基地使用权，将土地承包经营权予以物权化，脱胎换骨成为基于市场效益最大化配置的，没有主体身份制约的农地使用权，其根本理由均在此 ...
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以后再度制定的另一部重要法律。但与合同法比较起来，合同法是规范财产的交易关系、流转关系的法律，而物权法是规范财产的归属关系、利用关系，以及交易安全之确保的法律 煤烟、震动、噪音等不可量物侵害全然没有规定，后经判例学说的协力，形成了规范相邻建筑物间、建筑物与土地间，以及土地与土地间所生的不可量物侵害的 ...
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