证书的房屋叫做小产权房，这种房屋是在农民集体土地上建设的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会单独开发或者和房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇 侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 上述条款属于该部法律的总括 ...
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村委会建立了法律服务点，有的担任常年法律顾问，帮助村委会科学规划土地征用、土地调整、安置补偿、环境保护等法律问题，帮助村委会依法决策、依法行政、实现依法治理，推进 了农民进城务工所涉及的法律知识，现场解答了村民提出的婚姻家庭、宅基、土地承包等方面的法律问题，使村民关心的法律问题得到释疑，对有关法律有了 ...
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种礼仪性、形式性象征。其次, 村务监督机构与审计机构之空白化现象为村委会权力的恣意和滥用提供了空间。再次, 即便少数行政村存在监督机构, 然而其机构运行 、计划生育实施方案、征地补偿款、精准扶贫款项等财务使用情况必须公开。另外相关条文还规定, 村委会或村务监督机构还应建立本村集体土地承包方案、会议记录 ...
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若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按法律规定的土地征用标准补偿后转为国有土地”，第十三条规定“因处分抵押 合同；办手续，重点是到国土管理部门办理宅基地使用权流转手续；登记备案，上报村委会及基层国土管理部门登记备案。 （二）在实际操作中，应优化、强化管理 ...
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与农户个人之间的各类债务纠纷。该类案件以民间借贷现象居多，如村委会因公向个人借款归集体使用，村委会以集体名义出具借款手续，并约定支付利息，由于村委会 的新特点 一是案件类型日益呈现多元化趋势，适用法律难度增大。主要是涉及土地征用、征地补偿款的发放、农村集体企业的股份制改革和农村的城镇化进程过程中出现的 ...
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。一些小矿主纷纷进入开矿，本来没有任何价值的荒山一旦被租用就可以得到很高的补偿。各个村庄开始争夺荒山的所有权，村庄之间因此而产生纠纷。一些村庄因为荒山的纠纷而 申请砍伐老树，补种新树，在补种的三年期间将土地承包给这位农民生产种子，但是在第四年，经村委会同意，这块地依然被用于育种而不是种树。农民之所以 ...
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的基层群众性自治组织”，因而往往认为它不具备行政诉讼主体资格；也有人指出，村委会除了公共服务职能外，在实际工作中也具备一部分执行基层行政事务（如计划生育 ，以文件形式强迫农民接受不合理土地承包条件的，应以行政诉讼案件处理。同时，乡镇政府或村委会违反国家有关占地、拆迁补偿规定以及宅基地发放规定而下发的 ...
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、任务、保障措施等，并与全国主体功能区规划、土地利用总体规划和城乡规划等相衔接。 （ 4） 生态补偿制度。国家加大对生态保护地区的财政转移支付 制度等，规定利益冲突协调程序、协同执法决策程序、重大保护措施选择程序等。 四是农村社区环境治理机制[26].明确村委会的治理主体资格，划分国家环境监管行政权和 ...
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刑法〉第九十三条第二款的解释》（以下简称《解释》），村委会人员协助人民政府从事土地征用补偿费用管理的属于其他依照法律从事公务的人员。王某在负责房地产开发 仅包括国家事务，而排除集体事务。王某负责本村房地产开发，尽管资金来源主要是土地征用补偿费，但其活动完全是为发展村组集体经济，是集体事务，而不是协助 ...
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标准也在逐年增长，这样由于被拆迁的时间点不同，造成了同一村的房屋拆迁补偿金额不同，先拆迁户所得的补偿金明显少于后拆迁户所得，因此造成先拆迁户心理严重失衡， 自己的利益受到损害，并以此将村委会诉至法院，要求补偿。（五）违章建筑不能获得补偿。房屋拆迁过程涌现出大量违章建筑，包括土地违法，规划违法，如耕地变 ...
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