中，虽然颁布了铁路、公路、海商、民用航空、商业银行、证券、保险和城市房地产管理等8个单行法，但是在批发零售、餐饮服务、出版演出、娱乐经营等20 商事主体与消费主体就提供产品或者服务产生的关系，已经颁布的《消费者权益保护法》规定了基本原则。由于消费者相对于商事主体是弱势群体，经济行业法律规范在消法的基础 ...
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销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。 《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证 ...
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房付款，2004年9月2日房地产权监理部门出具产权证明，2004年11月4日房地产管理机构受理（张艳霞）房屋产权登记申请。原告诉称被告迟延了374天 提供法人代表身份证明及法人委托书即行。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第二款规定精神，我国现行商品房开发买卖必须持有房屋所有权证书，即 ...
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。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的 标的物所有权一般自交付时起转移。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权从办理所有权登记手续时 ...
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房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书 投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交 ...
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房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书 投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交 ...
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房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书 投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交 ...
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房地产项目。 （2） 转让条件。按照《城市房地产管理法》第38条、第39条规定， 转让方以出让方式取得土地使用权， 如未付清土地出让金并取得土地使用权证书 投资企业还应办理股权转让的审批手续） 即可控制、管理整个项目。 （2） 费用节省。开发项目的转让与房地产项目公司收购相比， 前者需多交相当于成交 ...
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审批，且有批准权的人民政府因出让方违法出让国有划拨土地行为，已经责成相关土地管理部门收回国有划拨土地使用权的，出让方与受让方签订的债务转移合同未经审批且无法 初始登记后，抵押人和抵押权人未按照《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第二款规定重新办理房产抵押登记，并不必然导致在建工程抵押权消灭，此种情况 ...
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销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此，房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”从而明确了开发商对买受人申请办理产权证负 ...
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