地说明了这个问题。而且，协商制度只能作为一个辅助制度，作为剥夺所有权行政征收不能采用合同谈判的方式进行，因为它是基于公共利益的需要，必须要借助国家的行政权强制性地移 载《南方周末》2005年8月11日。 [13] 参见葛自单、杨继惠：《城市房屋拆迁中的公权与私权》，《法学研究》2006年第3期。侯雪梅 ...
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土地使用权？中国在改革初期开始征收城镇土地使用费。 1980年12月国务院批转的“全国城市规划工作会议纪要”指出：“征收城镇土地使用费，是城镇建设和维护的一个固定资金来源 对第6号住房及其土地使用权的价值产生很大的影响，特别是在征地和房屋拆迁的情况下，下面要着重讨论。 在中国，土地使用权出让是指国家以 ...
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城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四） 来看，似乎《土地管理法》并不认为旧城改造属于公共利益的一种，如此一来，城市房屋拆迁制度的“合宪性”何在呢？ （三）宪法中“公共利益”条款的效力 对农民赖以生存 ...
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了正当程序理论，使违章建筑的建造人无法获得应有的保障。此外，我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑 条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造人也是 ...
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的民事领域，只有在民事纠纷与行政管理密切相关的情况下，才对该民事纠纷予以裁决。如城市房屋拆迁裁决，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被 被甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定成为 ...
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的民事领域，只有在民事纠纷与行政管理密切相关的情况下，才对该民事纠纷予以裁决。如城市房屋拆迁裁决，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被 被甲卖给丙一案，如果按照先行政后民事的处理方式，则出现直接确认了房屋买卖合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定成为 ...
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号）规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值 适用房价格按县级（含县级）以上地方人民政府规定的标准确定。 5.城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和《建设部关于印发〈城市房屋 ...
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不支付劳动者延长工作时间工资报酬的；⑶低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；⑷解除劳动合同后，未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。 8、民间纠纷的裁决。如国务院 ，是一项很严肃的事情，因此行政机关必须以书面形式作出裁决，如《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第14条规定：行政裁决应当自收到申请之日起30 ...
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的民事领域，只有在民事纠纷与行政管理密切相关的情况下，才对该民事纠纷予以裁决。如城市房屋拆迁裁决，根据《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定：拆迁人与被 丙办理登记过户，行政判决否定了行政机关在履行职责过程中的审查权，直接确认了房屋买卖合同的效力，这样的结果显然不是以事实为根据而作出的判决；二是判决驳回 ...
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应遵循及时合理补偿原则，给予被征收征用者公平合理补偿。 因此，结合我国土地和城市房地产管理法律法规规定以及国家依法保护产权政策，对于上述给予适当补偿，不宜单纯以 损失的范围，除包括被拆建筑物重置成本损失外，还应当包括被拆迁人应享有的房屋拆迁安置补偿权益以及对动产造成的直接损失等，不仅包括既得财产利益的 ...
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