是出让土地，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有土地使用权出让合同》或《国有土地使用权转让合同》; (2)《国有土地使用权证》; (3)缴纳地价款的有关凭证。 需要 其实，楼盘按揭中开发商已经拿到足够的购房款，银行在贷款的同时也已获得了抵押物，所以转让是可以自由进行的，开发商已无权阻止，更不应收取 ...
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转让。 （2）转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。 （3）预售 定金。定金在《担保法》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不 ...
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其直接后手的被背书人不承担保证责任，对被背书人提示付款或委托收款的票据，银行不予受理。票据背书转让的效力主要包括：权利转移效力，即票据上的权利依背书而 付款人拒绝承兑或拒付款项时，受让人只能以让与合同作为法律依据，以被转让的票据作为其主张权利的证据，依民法上的债权债务关系的规定来寻求赔偿。（３）禁止 ...
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中的商业、信用等交易风险，因其过分保护保证人利益，易导致交易双方受基础合同关系之诉累，影响交易效率。独立担保基于商事实践需要而产生，并表现为保函 主张抗辩。其四，独立担保需当事人明确意思表示。其五，独立担保并非自动随被担保债权转让。其与被担保基础关系存在的间接从属性不足以对抗因独立性所产生的担保严厉 ...
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，按照以下方式处理：双方均主张房屋所有权的，竞价取得；一方主张的，人民法院可以委托评估机构评估市场价格，取得房屋的一方给予另一方补偿；双方都不主张的， 承租人的意思缴付租金，出租人收取的，推定为出租人认可了该转让行为。【热点八】签订公房使用权转让合同后，以未经本市常住户口的共同居住人同意为由主张转让 ...
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利益。 1．提倡诚实信用与情势变更之平衡。国际金融危机背景下，企业间合同纠纷案件大幅度上升，而以情势变更为由单方主动违约，规避交易风险现象时有发生，给 约发放贷款、金融机构违约停止放贷、提前收贷以及金融机构自愿就借款本金的归还期限、利息减免等问题与债务人达成协议行为的处理。其次，在审理金融不良债权转让 ...
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补足出资的义务，即在对外责任上受让人先承担，再由受让人向出让人依据股权转让合同标的存有瑕疵主张其承担违约责任。 （二）出资瑕疵的股东向倩权人承担 到位或者抽逃的资本部分是否要向公司或者债权人承担其他损害赔偿责任(如按照同期银行贷款利率计算的损失、房屋、土地等财产的自然增值部分的可得利益损失)存在相当大 ...
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：债权人对债务人的利益在于方便的、及时的实现债权，如果因债务人与第三人低价转让合同造成债权人难以便利地行使债权，即是对债权人造成损害，特别是低价转让动产 内的事项进行的法律行为，无须法人或其他组织的特别授权，其法律效果应当参照委托代理的规定，由法人或其他组织承担。 法人或其他组织的工作人员超越其职权 ...
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拆迁人和被拆迁人）的合法权益。实践中，拆迁人往往领到拆迁许可证后自行委托房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，评估机构评估时完全参照当地人民政府确定的基准 受骗的风险。如果预售人严格按照这个规定履行登记备案手续，受让人只需要在签定转让合同之前到当地房地产主管部门查阅登记材料，便可对转让人的真实情况做一个 ...
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还将夹层资本(Mezzanine Capital)投资纳入其范畴，但一般认为，该类投资采取的是债权型投资方式，而非以取得股权为手段的权益性投资，本文对此暂不 企业按照约定的用途使用资金。一般来说，资金应用于生产经营，不得用于委托理财、委托贷款、股票交易和期货交易。对于比较复杂、大型、长期的资金使用， ...
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