子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，如果是婚前 的分割有离婚协议的按照离婚协议。协议不成由法院判决时，有证据证明是一方的婚前个人财产的，仍然归原所有人；无证据证明的，视为夫妻共同财产，在双方均 ...
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中，争议的焦点是夫妻感情是否确已破裂、子女的抚养及财产的分割。而现在，房产分割更成了困扰当事人及法官的首要问题。 《婚姻法》等对离婚案件中的房产的 配合法院的调解、判决和执行。 一是夫妻一方在婚前所购买的房屋。该房屋购买不久，当事人双方结婚，婚后该房的按揭贷款由双方共同偿还。对该房的所有权，不同的法院 ...
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结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下 ，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得利益和承担责任， ...
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1）、登记在一方父母或一方父母及其子女名下 这种情况下一般是由一方家庭出资购买房屋，并将房屋登记在一方父母名下。这种情况权属相对比较清晰，房屋属于一方父母 ，婚前并未取得房产证的，房屋可以认定为夫妻共同财产。但一方婚前支付的部分，属于婚前个人财产，如果双方离婚，应将该部分从房屋价值中剥离。 一方支付首 ...
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生产取得的债权或用于共同生活的债务由双方共同承担。债权或所承担的债务纯属个人支配，则另一方对此不享有权利亦不承担义务。 4、最高院对同居生活的财产 拿到房产证，需要根据具体情况判断。 2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方 ...
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一、婚前按揭婚后还款的情形（一）、结婚前，父母出资为子女购买房屋的，该出资属于对自己子女的个人赠与。男女双方为了结婚欲购买房屋，在经济拮据又无力 是在孩子婚后购买的房子，也不用再以书面的赠与合同来表明该房产是赠与给自己一方子女个人还是夫妻双方了，法律直接推定为赠与给出资人自己一方的子女。要注意的是， ...
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真实意愿及利益。 司法解释的第十条对婚前购买的房产做了详细的规定，该法律条文指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其做出公平合理的 ...
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王某(男方)于2005年用按揭贷款购买了一套商品房，支付了42万元首付款，并办理了贷款手续，约定还贷二十年,每月支付6500元。王某于2006年9月取得 还贷四年多，所以该房产应是夫妻共有财产，要求分割;而王某则认为，房子是自己婚前购买的财产，且自己取得了房屋产权登记，应属婚前个人财产，并且房子尚有 ...
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中的普遍情况为婚姻一方父母耗尽一生继续为子女购买不动产， 主要意图是赠与子女的一方， 如果婚姻状况出现危机， 赠与的房产不应作为共同财产进行分配， 因为价值过 五、结语 新婚姻法虽然引起了社会的广泛争议， 但其通过维护交易效率及保护婚前个人财产， 婚内双方财产等， 保护了婚姻中弱势一方的合法权益。新 ...
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利益变化(一) 减少与相关民法的冲突在以往的《物权法》及《合同法》中, 均没有明确规定婚前按揭贷款的相关条款。而在新婚姻法的框架下, 明确条款解释在 。五、结语新婚姻法虽然引起了社会的广泛争议, 但其通过维护交易效率及保护婚前个人财产, 婚内双方财产等, 保护了婚姻中弱势一方的合法权益。新时代, 我国 ...
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