婚前房产婚后夫妻没有共同还贷 -法学论文搜索

婚姻法

判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法 ...

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《婚姻法司法解释三》正式公布白春波律师全文解读

问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。根据《婚姻法判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 ...

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离婚时房屋增值与按揭购房分割问题的处理

因夫妻关系存续一定年限而转化为共同财产的规定。然而，一方婚前的个人房产在婚姻关系存续期间可能会大幅升值。对夫妻一方婚前房产的增值部分在离婚时如何处理，共同的财产平均分割即可。这样做一方面是操作简单，便于计算，另一方面是考虑到婚后夫妻双方以共同的收入偿还的按揭贷款已交付给银行，已融进房屋价值中，不应再 ...

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新婚姻法下，房子到底归谁？

算呢？举个例子，小明和如花结婚了。如果小明父母在婚前就出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有如花份的。但是！！！如果是婚后共同购房，实际是对共同购房协议的解除，小花是可以要求小明返还自己支付的房款的。4.婚后共还贷，房产咋分还是房子太贵闹出的问题。很多家庭选择婚前由男方付首付， ...

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解读《婚姻法》解释（三）

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客观解读婚姻法解释三，给婚姻男女提个醒

出现纠纷；如果出资额不等，最好在房产登记时登记各自的份额。二、婚前买房婚后还贷问题。婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 ...

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谈谈财产协议的法律效力

份白黑字写的协议并没有发生法律效力，女方不能依据协议获得讼争房屋的房产。那么，如果婚后夫妻之间签订协议，约定一方婚前个人房产为夫妻共同财产，是否有效呢？判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条 ...

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离婚案件对按揭房屋分割的法律适用

与银行之间形成的是以所购房产为担保的债权债务关系（如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属所有，但离婚时权属一方应给予另一方装修金额一半的补偿。我国《物权法》最终没有规定添附制度。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 ...

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夫妻财产关系越明析，婚姻自主性越强

，该商铺系陆a婚前财产在婚后的形式转化。在购买樱花路房产时产权人也一直登记为陆a，在双方第一次离婚分割财产时王b对此并无异议。双方的共同财产在第一次偿还的商铺贷款，尽管此时双方为夫妻关系，但因为双方系分别财产制，王b没有证据证明其参与还贷，同样无权主张权利。王b主张花木路房产和三套商铺的贷款合同中， ...

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离婚财产分割归属一览表（2018）

实践离婚时尚未取得房本：夫妻一方婚前除了部分还贷，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，但房屋增值，离婚时，尚未取得房产证的房屋。没有房本前先住着，安置利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价 ...

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