物权原理，孳息应归物的所有人或其他合法权利人。 《民法典》第 1063条明确规定夫妻婚前财产归个人所有，那么这种财产产生的利息和其他孳生物应当属于夫妻个人财产。比如，对于一方婚前的财产存入银行所产生的自然孳息，一方婚前所有的房屋出租而未通过共同劳动所取得的房屋租金等，认定为 ...
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及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。（一）父母出全资1、父母出全资未登记（1）如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应根据 。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。3、直系亲属 ...
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我的房子已经升值到95万元，李某向法院申请对增值的45万元进行分割。请问法官我房屋的增值部分属于夫妻共同财产吗?离婚时怎么分配呀? 张先生： 你好! 我国《婚姻法》第十八条规定：一方的婚前财产属于夫妻个人财产。你在婚前购买的房屋应属于你的个人财产，民事案件中判断财产增值的归属应当看 ...
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应当承担举证责任。最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)第二十三条规定：“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明 ，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;一方婚前借款装修房屋，该房屋供夫妻双方婚后共同居住或共同使用的等等。总之，判断一方 ...
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财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但有些情况下如果没有证据证明是婚前个人财产，司法实践通常会作为夫妻共同财产处理。二、我国婚姻法中的其它规定：《 。离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”所以就算认定是婚前个人财产，也有可能会失去房屋的 ...
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://i.sohu.com/blog/home/entry/index.htm 新浪博客：//i.blog.sina.com.cn/blogprofile/index.php?com=1 婚前房产婚后共同投资经营所得收益是否作为夫妻共同财产分割？ 冯先生在1998年投资310万元购买了 ...
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一案中，有一套住房，登记于王先生名下，该房系王先生婚前以银行贷款的方式购买，房屋总价100万，首付款30万，贷款70万。离婚时，房价已涨至 应为40万的50%，即20万元。 2、对其相对应财产增值部分的补偿。 房屋原价100万元，现价300万元，增值 200万，增值比例200%。据此，共同还贷部分的 ...
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房产公司已经交房却未办理产权过户手续为由诉至法院要求吉屋房产公司协助蒋 Bb办理房屋产权过户手续，经法院调解，双方于2008年7月15日以(2008)闸民三(民 证据予以证明，否则将承担对其不利的后果。本案中，系争房屋的购买合同虽签订于双方婚前，而所有的付款行为均在双方婚后进行，但综合本案在案证据分析 ...
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所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔；而财产约定直接产生财产所有权转移的效果，不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。 三、消灭对方个人财产最好的方式是：把对方的婚前个人财产卖掉，然后购买其他财产。 把对方的财产卖掉 ...
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杨某诉刘某某离婚纠纷案 本案要旨：夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、共同所有，该约定对双方具有 来源：北京法院网 2014年5月5日 5.夫妻双方签订书面协议约定一方婚前个人房屋归夫妻共同共有，对双方均有约束力孙某诉刘某离婚纠纷案 本案要旨： ...
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