或变相取得该权利。李玉兰并非宋庄镇辛店村村民,且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李玉兰名下。因此, 集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这样看来,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只有使用权,农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护,即不 ...
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7月20日，温家宝主持国务院常务会议再次强调，要依法保护农村耕地和农民宅基地物权，严禁侵害群众权益。[4]但时至今日，拆村风潮并未得到有效制止，拆迁 类似今天的所谓工业化与实现农业的现代化有什么关系。还有，2010年修改的《村民委员会组织法》，专门加上了促进社会主义新农村建设这样时下很流行的提法，但 ...
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使用国有土地前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。因此，在我国现行法律中，对公共利益的规定抽象 的规定，农民应该享有的农地权利类型主要包括集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和自留地、自留山使用权、地役权及其抵押之担保物权等。 ...
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无效。这里规定的“应当招标的建设工程”的范围应当依据《招标投标法》第三条的规定，并参照原国家计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和原 的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，原则上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织 ...
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农民集体所有的土地的除外。由此可见，农村集体所有的土地一般只能用于农业生产或农民宅基地和兴办乡镇企业等与集体密切相关的建设中，而不得用于能够产生巨大经济效益的 制度，除学校、公共道路、卫生所等公益设施使用土地采用无偿划拨外，村民使用宅基地、村办企业使用土地要按规定交纳使用费。同时，耕地、果园、水面、 ...
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已经取得承包经营权的农村村民。但是该规定依然存在着不足，第30条规定承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回原承包地；妇女离婚或者 对集体成员变动的积极影响，也考虑到历史上中国的土地权利是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地 ...
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情况约占受案数的9%。一方面，许多村宅基地分配男女有别，家有男丁占宅基地实属当然，但是，家有女儿，按照农村风俗女儿早晚都是别人家的人、嫁 普法宣传力度，提高全社会维护农村妇女土地权益意识 加大普法宣传力度，广泛深入地抓好《村民委员会组织法》、《妇女权益保障法》、《农村土地承包法》和其他相关法律法规的 ...
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的权利，而且对自己是否放弃承包权可以自愿选择。其次，由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组，由承包工作小组制定承包方案，然后承包方案必须经过本 、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《土地承包法》第30条就此也特别规定了:承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地; ...
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登记。第7条规定，林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地灭失的，原林权权利人应当到初始登记机关申请办理注销登记。《草原法》第11条第4款规定， 村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中， ...
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中不安定的一个重要因素。[2] 目前，我国并不存在一个叫“农民集体”的组织，原有的“三级所有、队为基础”的人民公社已被废除，现在的乡、镇人民政府属于基层 使用制度，除学校、公共道路、卫生所等公益设施使用土地采用无偿划拨外，村民使用宅基地、村办企业使用土地要按规定交纳使用费。同时，耕地、果园、水面、山林 ...
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