房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介 应当及时告知买受人。 第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付 ...
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房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介 应当及时告知买受人。 第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付 ...
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房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介 应当及时告知买受人。 第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付 ...
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。再如，家具是动产，购买家具时，如果当事人没有特别约定，必须由出卖人将家具实际交付给买受人，才能发生该家具所有权的移转。物权法中完善公示制度，重点 质押、留置制度。第二，担保法本身不是民法典中的独立部分。担保法既包括了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押权等担保物权形式，前者属于合同法的调整对象， ...
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。再如，家具是动产，购买家具时，如果当事人没有特别约定，必须由出卖人将家具实际交付给买受人，才能发生该家具所有权的移转。物权法中完善公示制度，重点 质押、留置制度。第二，担保法本身不是民法典中的独立部分。担保法既包括了保证和定金等合同形式，也包括抵押权、质押权等担保物权形式，前者属于合同法的调整对象， ...
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他人财物，实现非法占有的目的。合同诈骗的财物一般是合同约定的财物，如合同定金、预付款、贷款、担保财产、标的物等。合同标的、内容以及签订、履行合同是否 的角度来看。如果以质押价值为量刑数额对被告人进行惩治，将会宽纵犯罪。被害人实际交付的财物，由于被告人管理不善而造成毁损、损耗，致使被告人取得的财物价值远 ...
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提出“双倍赔偿”的请求，上述五种情形之外的出卖人的违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，虽然有的也存在违约和欺诈事实，但不能适用 要达到“导致商品房买卖合同目的不能实现的”这一条件，简单的说，主要包括房屋无法实际交付或无法办理房屋权属证书等。因为在这种情形下，才会导致出卖人的根本性违约 ...
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日内，李某夫妇将房屋交由杨某夫妇占有、使用 当日，杨某夫妇向李某夫妇支付定金2万元。为规避过户税费，2019年9月19日，李某夫妇与杨某夫妇另签订 地段同类房屋租金情况及双方陈述，法院对杨某夫妇要求李某夫妇给付迟延交房损失至实际交付房屋之日止的主张予以支持。 综上，一审法院判决李某夫妇协助杨某夫妇办理 ...
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开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人并由买受人支付一定的定金或价款的行为。对商品房预售的行为，我国法律、行政规章规定要实行预售登记。1994 不是一种所有权变动的公示方法，因为毕竟在预售时房屋还没有建成，也没有实际交付，当事人并没有取得所有权。此种登记主要是使一方享有优先请求的权利，其目的 ...
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或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议与承运人已经按照运输单证的记载交付的初步证据之间存在或然性常态联系。 （3）注意规定。有1处视为语词表达 间接占有的财产的法律效果；《担保法解释》第119条赋予实际交付的定金数额多于或者少于约定数额以变更定金合同的法律效果；《著作权法》第18条规定美术等作品 ...
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