，对城镇布局、功能区设置、建筑特征，基础设施配置的影响进行研究论证。 国务院建设行政主管部门根据建筑节能发展状况和技术先进、经济合理的原则，组织制定建筑 ，有违反建筑节能强制性标准行为的，按照《建设工程质量管理条例》的有关规定，重新组织竣工验收。 建设单位未按照建筑节能强制性标准委托设计，擅自修改节能 ...
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三条住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。 第四条国务院建设行政主管部门负责全国住宅室内装饰装修活动的管理工作。 省、自治区人民政府 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容： （一）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话； （二）住宅室内装饰装修的房屋间数、 ...
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建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等， 的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷， ...
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可直接或者与签证对应的履行资料一起作为确定工程价款的依据。 ３、工程签证的构成要件：①签证主体必须是施工单位与建设单位双方，只有一方签字不是签证；②双方 ，并按照通知要求进行媒体曝光。④向建设单位发出行使优先受偿权的通知，迫使建设单位积极还款。 （4）协助当事人建立合同管理和风险防范机制，防止新的拖欠 ...
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单位签订总承包合同，也可以由几个承包单位与建设单位分别按标段签订合同。大型公路建设工程或者结构复杂的公路建设工程，可以由两个以上的承包人承揽，承包人 漏洞、缺陷造成了不应有的合同风险，带来了不必要的损失。 第 4 页 合同管理风险的防范措施 进行合同风险识别和风险分析。识别风险首先要对风险因素进行分解 ...
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《合同法》第94条和第96条的规定，书面通知建设单位解除建筑工程承包合同，之后再要求建设单位赔偿由此而产生的全部经济损失。 总而言之，法律顾问一定 市场经营方式决定的。在工程建设项目管理中,我们必须认真对待工程索赔,设专人负责索赔管理工作,将索赔管理贯穿于工程项目全过程、工程实施的各个环节和各个阶段, ...
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招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好 单位是否依法取得企业法人营业执照、相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。另外还应对发包方的履约信用进行审查，以降低风险 ...
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亲自完成，也可能由建造人委托的施工单位来完成。按照国务院《建设工程质量管理条例》第7条的规定，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的 行为。但是，我们绝不能简单地从房屋倒塌的事实中推定，直接认定是因为工程质量问题造成的。二是事实本身证明 (Res ipsa loquitur)法则。依据这一原则，若 ...
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该建设工程房屋所有权初始登记之前。在该阶段，建设单位（发包人）可以依法将建设工程转让给有资质的受让人或将商品房预售给特定主体的买受人。虽然相关法律、 抵押权则是当事人协议确定的，并须经抵押登记方为有效；其次，建设工程的建造过程是承包人之管理人员、技术人员和施工人员劳动凝结的过程，正是承包人的劳动使该 ...
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律师，甚至还包括了普通的消费者，大有全民参与之势。在我国，建设工程的建设单位、发包人拖欠建筑施工企业的工程款问题已经成为建筑行业久治不愈的顽症，施工 计划委员会、规划委员会、国土资源和房屋管理局、劳动和社会保障局《关于加强建设工程价款支付监督管理的若干规定》京建经［2003］137号。[12]见万学忠 ...
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