款的中间结算，并不意味着可以放松竣工结算。竣工工程的拖欠款其风险性是很大的，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。作为施工企业，首先要 资施工，但月进度工程量及付款应按正常施工量申报。由监理、建设单位审核确认，作为垫资量的依据和发生纠纷时利息起算。//www.jinglawyer.com ...
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。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。 第6招：阳台裂缝危险大 一般而言，墙面的 和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中核定的数据。 八 ...
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问题的通知（法发[2010]23号）第四条规定：人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被扶养人的，应当依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件 有权向其他责任人追偿。《建筑法》第69条第1款的规定涵盖了工程监理单位的连带责任：工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业串通，弄虚作假、降低工程 ...
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连带责任。它指两个或两个以上的行政主体因共同行政侵权或者违反行政合同约定给行政相对人带来损失时必须承担的连带赔偿责任。二是行政相对人之间 达到有效威慑潜在违法者的目的。例如，法律已经规定工程监理单位与建设单位或者建筑施工企业相互串通，弄虚作假、降低工程质量，造成损失的，应承担连带赔偿责任，[13]那么 ...
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包括了公路管理部门和公路投资公司。 [11] 实践中，有的开发商会在《商品房购销合同》中对购房者作出关于环境噪声方面的承诺。根据千龙网（www.qianlong.com 的落实情况；2）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；3）单项工程的工程质量验收情况；4）拆迁安置方案的落实情况；5）物业 ...
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。如果开发商无法提供验收合格的证明文件，肯定不具备交付条件。与此同时，商品房买卖合同中约定的其他交付条件也非常重要(例如有的地区，将供水、供电、燃气、 的完整性政府为了最大化地避免购房者和开发商之间的纠纷，在购房者与开发商之间建立了一套强制性的验收标准，即建设工程竣工验收备案表。这个竣工验收备案表首先 ...
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上传至相关部门的建筑工人实名制管理平台。 总承包企业（包括施工总承包、工程总承包以及依法与建设单位直接签订合同的专业承包企业，下同）对所承接 工人实名制管理列入标准化工地考核内容。建筑工人实名制信息可作为有关部门处理建筑工人劳动纠纷的依据。各有关部门应制定激励办法，对切实落实建筑工人实名制管理的建筑 ...
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劳动保障监察大队立即介入处置。经查，该工地包工头唐某因与工地项目部发生工程分包合同争议，拖欠70余名工人工资218.7045万元。经协调，该工地项目部在应付 核算，7月22日由房地产公司代建筑公司垫付43名民工工资581030.74元平息纠纷。而张某经责令支付在指定的期限内仍不支付，一直处于失联状态。 ...
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开发的优点显而易见，责任明确、组织机构稳定，人事安排及操作比较规范，相对而言可以减少纠纷发生的概率。但同时其不足之处也很多：譬如组建项目公司需要一定的时间， 开发合同应注意的问题 由于房地产开发是一项周期长、投资大、涉及面广的系统工程，涵盖了从土地使用权获得、拆迁安置、招投标、工程的设计、施工、监理、 ...
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下属的市场中介服务机构（如资产评估、设计、咨询、会计、审计、律师、工程监理等机构）应当尽快实现与政府脱钩。市场中介服务机构要具有竞争性、公正性， 、“责任感”、和“领导责任制”等提法代替法律责任。过去，固定资产投资规模一再膨胀，重复建设屡禁不止，投资效益差而又差的根本原因在于，法律对那些违反决策程序而 ...
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