施工无法进行，承包方可停止施工。2、逾期支付的法律后果应具体根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金 的1%支付违约金。3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部 ...
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原则，可以说“无质量，无款项”。合同法和建设法里明确规定，建设工程未经验收和经竣工验收不合格的不得交付使用，不得交付使用是法律法规的强制性规定，不得违反 和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资 ...
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交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发 规定行政机关可以不予备案，行政机关就不得这样做。建设部规章《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》第六条规定，备案机关收到建设单位报送的 ...
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面积由乙公司与甲公司直接结算，该合同所需费用由甲公司负担，某区房屋建筑工程公司五分公司（以下简称五分公司）负责办理相关手续。协议签订后，甲公司承建了 不予批准且不能提出修改意见，由此造成的损失，由发包方承担。乙公司在工程竣工后拒不验收，却擅自交付使用，这一行为还违反了《建设部关于规范房地产企业开发建设 ...
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规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条出租人就未经批准 除外。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。【典型案例】七天 ...
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所在地公示农民工工资支付情况，并在工程竣工验收前1个月将农民工工资总的支付情况在工程项目所在地公示。建筑业企业在承担建筑工程时，应办理劳务工资支付信用担保手续，担保金额不得少于当年应付劳务工资总额的30%，或按照工程造价的13%交纳劳务工资支付保障金。具体办法由省建设、劳动保障行政主管部门另行 ...
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健康发展。， 三是合同标的物（建设工程）的多样性、社会性。建设工程合同的标的物就是建设工程。建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装及装修工程， 应当承担相应的过错责任，发包人有过错的，也应当承担过错责任。再次，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人仅在合理使用寿命内对地基基础工程和 ...
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文件 （1） 项目主办人为成立项目公司签订的投资协议； （2） 项目公司与建筑设计、施工承包商签订的设计建设承包合同； （3） 项目公司与保险公司签订 还可能要求项目公司选择的监理单位应经项目发起人同意；等等。 第四节 工程竣工验收和完工验收 1、 工程竣工验收 2.1 建设单位（项目公司）在收到建设 ...
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本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条住宅室内装饰装修应当 有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 第七章 法律责任第三十三条因住宅室内装饰装修活动 ...
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部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。” 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》亦规定：“建设单位应当自工程 外，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。故在商品房买受人没有验收房屋之前，买受人领取房屋钥匙等行为可视作房屋已交付使用。房屋一旦交付 ...
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