此类案件审理中的一些突出问题作出解答，供办案时参考。 一 如何认定内部承包合同？如何认定其效力？ 建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或在册职工签订 或资信状况严重恶化，或实际施工人至承包人（总承包人）之间的合同均为无效的，可以依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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的任何一方当事人，均无法享有基于合同之债而形成的优先受偿权。我国建筑法规定建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同 ，应认定该约定有效。建筑承包人未在法定或约定的期限内行使的。建设工程的施工合同中，如果当事人已约定建筑承包人行使优先权期限的，则根据前述当事人意思自治 ...
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属于五者方式中的任何一种，不应受到法律支持。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（ 法释2004第14号）第二十六 对工程造价予以明确，后又未完成工程结算，实际施工人要求按照开发商与承包商订立的工程总承包合同给付工程款；甚至，实际施工人要求按照定额的计算标准给付工程款。 ...
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认为，依据相关法律规定，建设施工总承包公司将工程项目转包或分包给不具有施工资质的组织或个人，其转包或分包合同无效。不具有施工资质的组织或个人招集民工 ?这是一个基本的、关键性的问题。包工头或组织是以营利为目的招集农民工从事某建设方面工作。劳动关系与劳务关系或雇佣关系最本质的区别是劳动关系存在隶属关系， ...
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，是律师在房地产领域提供法律服务的主流业务。对于房地产领域的另一活跃主体建筑施工企业，律师为其提供的非诉讼法律服务相对薄弱，业务拓展尚未形成规模。本文将 的紧密联系主要是通过合同来维系的。其中涉及的主要合同有建设工程施工合同（总承包合同）、建设工程专业分包合同、建设工程劳务分包合同、材料/设备采购合同 ...
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转承包人的人数，转包的形态可分为：直接转包与变相转包。 所谓直接转包是指承包单位将其承包的全部建筑工程直接转包给某一施工人;所谓变相转包是指承包单位 转包，勘察转包、设计转包;施工转包又可以分为施工总承包转包，专业工程转包。 工程总承包转包是指工程总承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务， ...
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分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预。 第八条分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。 严禁个人 工程业务。 第九条专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外,必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必须自行完成所承包的工程。 劳务作业分包由劳务作业 ...
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然而，事实他却泰然的存在，是受到合法的保护的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》[（２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第 资质等级相互借用的；（三）专业分包的发包单位不是该工程的施工总承包或专业承包单位的，但建设单位依约作为发包单位的除外；（四）劳务分包的发包 ...
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：____________ 电话：______________ 法定代表人：______________ 职务：_____________ 依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》等有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。 第一条工程项目 一、工程名称： ...
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具有复杂性 公路建设承包合同可以由一个总承包单位与建设单位签订总承包合同，也可以由几个承包单位与建设单位分别按标段签订合同。大型公路建设工程或者结构复杂 返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。公路建设工程验收不合格需要返工的，承包方应当返工，并承担返工逾期交付 ...
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