两种为合法建筑并拥有合法产权，但不得任意流转[1]。此类房屋与违法利用农用地(如耕地、林地等)所建设房屋具有本质不同，前者符合规划(包括城市建设总体用地 ，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一由政府行使土地所有权。改变国有土地、集体土地并存的所有制结构，建立一种全国统一的土地所有权制度，推动 ...
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。”“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”“农村村民出卖、出租 合同须依法登记后生效的依据。其次，《城市房地产管理法》调整的是城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，其不应适用于农村宅基地使用权； ...
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的私有化，后者则干脆建议将农村土地全部实行国有化，再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给 匮乏的瓶颈；同时，增加宅基地的利用率，减少宅基地和农民房屋闲置率，减少从农用地转作新宅基地的数量，从而达到保护耕地的目的。此外，法定租赁权的设定 ...
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按照水面的功能表述的。 但对于养殖水面的地位，我国《土地管理法》将其包括在农用地中，从而《农村土地承包法》对养殖水面的承包也作了规定。这和水面 工程设施是小型的，是因为根据《土地管理法》第51条规定，大中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。之所以说《水法》中的水 ...
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土地管理法实施条例》、《基本农田保护条例》、《城镇土地使用税暂行条例》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地调查条例》，等等。国务院有关部门制定和 ，2009年6月11日访问。[3] 《土地管理法》第四条第三款规定：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面 ...
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对农民土地的征占。中国社科院报告说中国有4000万失地农民，进一步治理整顿土地市场秩序以来，全国共查处土地征用违法案件16.8万件。失地农民目前是 有序转移就业的社会保障机制。随着工业化和城镇化的快速推进，我国每年都有一批农用地要转为建设用地，失地农民的社会保障迫切需要立法关注。为此，将近些年行之有效 ...
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发生权利纠纷时，问题的解决也增加了难度。为促进土地权利的流转，加快农用地经营的市场化操作。必须要从具体的制度上入手进行变革。 三、对农地流转 问题相当严重。针对这种情况，国土资源部已提出加大土地市场秩序治理整顿力度，规范国有土地使用权出让行为，严禁违法下放土地审批权，严禁任何单位和个人使用农民集体土地 ...
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，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房 ...
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