房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。三、房屋的抵押状态通常，出卖方在出售房屋时，房子本身还有部分银行贷款没有还清，即 专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况、交易信息的真实性等进行审查，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 ...
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如使用集体建设用地，如符合地方有关试点地区集体建设用地规定的，中介机构主要需要核查公司是否支付了农民的补偿款及支付了集体建设用地使用费等。 八、工业用地“ 一般的解决方案是在住所地设立一个分公司。 十二、转让尚未缴纳出资股权问题 1、有限责任公司在历史沿革中存在出资人转让认缴出资部分，如符合公司章程的 ...
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10种情形，其中大多数是需要通过虚构事实、隐瞒真相的方法实施的，如第一项不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、 项基本原则，要求在认定犯罪和追究行为人的责任时，必须坚持主客观相一致。根据旧派的观点，刑罚是对行为人的行为进行道义上的谴责，要求行为人在实行行为时，主观上 ...
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入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视， 购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同 ...
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放】 2012年8月中旬，经房产中介公司介绍，唐先生与程小姐签订了房屋租赁合同，合同约定：唐先生将自己长宁区黄金城道上的一套房屋及车位出租给程小姐 了。但从法律关系分析，由于租赁合同没有约定以没收租赁保证金作为违约责任的承担方式，而且双方就违约责任如何承担另有诉讼，因此，在不涉及合同解除后违约责任如何 ...
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责任主要是民事、行政、刑事和违宪责任；焦海涛则认为，综合责任说混淆了经济法主体的责任、法律文本中的责任与经济法责任之间的关系，是一种在语言及逻辑上 考量相关因素，目前还应坚持捆绑制，但同时须完善相关具体制度。 （二）房产市场的管理与规范 1.商品房市场规范 施润认为，房地产税收法律应着力于购房激励而非 ...
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）、《中外合作经营企业外国合作者先行回收投资审批办法》（2005）、《中外合资人才中介机构管理暂行规定》（2005）、《中外合作职业技能培训办学管理办法》（2006 企业、外国企业和组织以及外籍个人，改按《房产税暂行条例》缴纳房产税，享受与内资企业和国内居民同等的税收待遇。美国金融危机发生后，中国政府 ...
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债务人系三资企业、有限责任公司、股份有限公司，无上级主管部门的，应提交股东大会或董事会决定申请破产的决议。 3、被申请破产企业的资产涉及房产、土地使用权的 除债权人成员外，可转为清算组成员。 清算组成员可以从破产企业上级主管部门、清算中介机构以及会计、律师中产生，也可以从政府财政、工商管理、审计、税务 ...
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条件的个人住房给予税收优惠，影响调整后的税收政策落实的，要追究当事人的责任。对政策执行中出现的问题和有关情况，应及时上报国家税务总局。 四、各级 房地产资源，根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定开展对部分个人住房征收房产税试点。现结合本市实际，制定本暂行办法。 一、试点范围 试点范围为本市 ...
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行政案件中审判标准也不尽相同。据在立法过程中调研了解，房产登记机构一般只是对登记申请人提供的有关必要材料是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人 机构的资料进行形式审查。对登记错误造成的损失，登记机关承担责任；对由于中介代理机构造成的登记错误，国家可向中介代理机构追偿。本条内容只是物权法在现阶段 ...
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