2004年3月2日，牟某与其丈夫卢某共同订立了一份公证遗嘱，将夫妻共有的两处二层沿街楼作如下处分：(一)夫妇一方死亡后，先死亡者遗留下的房产份额 遗嘱的行为对遗嘱第一项不发生效力。据此，二审法院依法改判，确认牟某继承了卢某遗留的房产份额，并取得了整个房产的物权。 共同遗嘱是指两名或两名以上的遗嘱人共同 ...
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按份共有人可以就处分本人所拥有份额房屋的登记单独提出申请。转让房屋的，还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第九条 无民事行为能力人、 材料。 申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关或单位确认与原件一致的复印件。 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和国外的自然人、 ...
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还要对具体案件进行分析，以正确适用法律进行判决。第二条夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子 的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。分析：本条解决了最主要的是明确了 ...
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收益都属于增值；另一方面， 投资收益可能包含孳息和增值， 比如， 婚前投资房产所产生的升值既属于投资收益， 也体现了增值。62其二， 由于我国采取 从个人主义的角度考察资本收益， 也就是说， 依据市场法则之中各类生产要素的实际产出来确认资本收益的归属。若是生产要素属于夫或妻个人， 则相应的资本收益属于 ...
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需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶 ，宋先生与白小姐签订协议一份，协议约定：宋先生愿将两人共有的价值18.5万元的房产中属于自己的一半送给白小姐，同时宋先生在2005年12月底之前， ...
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需要全体共有人的同意，即夫妻双方的同意。夫妻单方面将共有财产赠与的，需要另一方配偶进行确认，在其同意赠与前，单方赠与行为的效力是待定的。换句话说，如果配偶 ，宋先生与白小姐签订协议一份，协议约定：宋先生愿将两人共有的价值18.5万元的房产中属于自己的一半送给白小姐，同时宋先生在2005年12月底之前， ...
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当事人诉称的被继承人遗产系被继承人和他人的共有财产，应当先行析产后继承。C： 遗产的举证要求① 证明遗产为房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或 符合法律的规定。当事人对遗嘱人或见证人的签名提出异议的，应当通过鉴定程序确认。如果同时存在不同形式的遗嘱，注意法律关于遗嘱效力等级的规定。② 审查遗嘱的 ...
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时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。 3.合同效力 3.1 按份共有人处分共有房产的合同 基本案情：甲与乙签订房屋买卖合同，告诉乙此房为其单位 房产证。合同签订后，乙如约支付了房屋价款。后遇房屋拆迁，甲诉至法院要求确认买卖合同无效，并出示单位开的产权证明：甲享有该房屋70%的产权，单位享有 ...
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登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子 ，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第八条 无民事行为能力人的配偶 ...
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不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。最高人民法院对该条的解释是，从我国 实施后，不动产登记成为了不动产物权设立、变更、转让和消灭的法定形式，是社会确认物权归属的根据。反观2001年婚姻法规定的赠与合同，现已不具有设立或变更不动产 ...
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