。例如：现在很多开发商交付的房屋空气质量中甲醛超标，购房人就有权解除合同。 第五，看房屋抵押状况。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给 ，但是因为开发商的原因导致购房人在2009年1月5日前仍然没有取得房产证的，则购房人就有权解除合同。 第九，看一房多卖。目前，很多开发商都存在一房 ...
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那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对 。 （一）案例 案例3：交付房产证能否作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投 ...
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部委去年8月16日出台新规，要求各地核验房源信息，已出售或出租的房屋，自合同签订之日起2个工作日内要将房源信息撤除。在广州市房地产中介协会去年12月中旬 楚越律师事务所律师李某表示，房产信息中最关键的是房产证，买房子的话主要看房屋产权是否完整，如果存在抵押或者共有人不在场等瑕疵的话就要注意了。天穗律师 ...
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还证明，吴某与于某1对房子问题有分歧，吴某称是买卖，于某1称是抵押。 6.证人朱某（民警）的证言：2016年4月14日22时许，其带领辅警 ，符合钝性外力作用下所形成,不构成轻微伤。 9.冠县公安局提取的借款合同、房屋买卖合同、电子银行回单、房产证证明：（1）苏某、于某1于2014年7月28日签订借款 ...
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月购买张某夫妻（卖方）的房子，房产证登记在张某夫妻名下，当时房子尚有贷款未还清，还在银行的抵押当中。双方签订房屋买卖合同后，李某将46万元支付给 倍。以上的案例足以证明买房不过户隐含着巨大的风险，当事人仅仅凭借一份有效的合同，在未取得房屋所有权的情况下是保不住房子的。当事人对法律知之甚少，常常对所面临 ...
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以便购房人及时取得《土地使用权证书》和《房屋产权证书》，并与银行办理房屋抵押手续。[2]264 我们可以看出：由于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在 的财产。如果房屋是婚前签订购房合同且支付房款后购得，产权证是否在婚后得到对房屋的产权归属没有实质的影响，婚后取得房产证只是将婚前债权在婚后转化为 ...
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，则需要满足其他法律要求。《合同法》在第211条上规定：自然人之间的借款合同约定支付预期利息的，借款的预期利率 不得违反国家有关限制借款预期利率的规定。而 基本跟车贷类似，主要看的资料有借款人身份证，户口本，房产证，房屋评估报告，他项权证或者是抵押受理通知单，有房屋所在地的照片跟室内照片，这些资料都有 ...
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过卖方公证，要求撤销与李某的房屋买卖合同。警示：选定房产后要同转让人协商转让价格，并核对卖房人的身份证和房产证上的“房屋所有权人”是否一致。买房改房时 产权证时，最好到房地产管理部门查验房产权有没有瑕疵，即产权是否完整、有没有抵押、房改房是否符合上市条件以及产权单位是否存在限制出售约定等。四、查清房龄 ...
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买卖合同注意事项一： 房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押 的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。 3.签订二手房买卖合同注意事项三： 明确买卖双方的责任 签定此条款时十分重要，如果有一方出现 ...
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具体的请求和事实、理由； （二）证明担保物权存在的材料，包括主合同、担保合同、抵押登记证明或者他项权利证书，权利质权的权利凭证或者质权出质登记 该他人予以否认的，人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的， ...
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